Ativo
Terreno agrícola de 4.798 m² em Montes De Oro, Puntarenas
Puntarenas, Montes De Oro, La Unión
Matrícula 0216724Processo 23-006202-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 3.000.000
TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de setembro de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.250.000
DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 750.000
SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.000.000
Depósito para participar₡ 1.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.250.000
Depósito para participar₡ 1.125.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 750.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oro · valores de maio de 2018
Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡600/m²
Zona 604-02-R04 · Velázquez - San Unión
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡600/m² (604-02-R04) e urbano ₡12.000/m² (604-02-U04 · Buenaventura - La). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.798 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,798 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.878.800
0,26×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 74% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas – matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos
Matrícula (finca)0216724
Província do registroINVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
Fração000
Tipoterreno DE PASTOS
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoMontes De Oro
DistritoLa Unión
Localização completaDistrito La Unión, Cantón Montes De Oro, Provincia Puntarenas
MedidaCUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)4,798 m²
Limites
NorteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
SulCALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON
LesteCALLE PUBLICA AÉREA
OesteRESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY
Detalhe completoNorte: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; Sur: CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; Este: CALLE PUBLICA AÉREA; Oeste: RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
servidumbre de paso
servitud de paso citada en edicto
Referência: 500-02147-01-0002-001
Observações detalhadas
- Edicto de remate en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Expediente 23-006202-1207-CJ
- Juzgado de Cobro de Puntarenas
Informações do processo
Nº do processo23-006202-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuBRICALSA DEL PACIFICO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cinco minutos
Data2026-05-11
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Puntarenas (matrícula 216724) con base de 3.000.000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios y con servidumbre de paso; subasta inicial 17-09-2026 a las 09:30, segunda subasta 25-09-2026 a las 09:30 con base de 2.250.000 CRC (75%), tercera subasta 05-10-2026 a las 09:30 con base de 750.000 CRC (25%). Expediente EXP:23-006202-1207-CJ; Juzgado de Cobro de Puntarenas; juez Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas gerais
- BASE DEL REMATE: TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios.
- SERVIDUMBRE DE PASO citada: 500-02147-01-0002-001.
- Finca situada en Puntarenas: matrícula 216724, derecho 000, terreno de pastos; Distrito 2-La Unión, Cantón 4-Montes de Oro, Provincia de Puntarenas.
- COLINDA: Norte – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry; Sur – calle pública y Antonio Salas Leitón; Este – calle pública aérea; Oeste – resto de finca de Jacqueline, Joselyn y Zundry.
- SUPERFICIE: 4,798 METROS CUADRADOS.
- NOTAS: Si paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 500-02147-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 216724, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 2-LA UNIÓN, CANTÓN 4-MONTES DE ORO, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY; al SUR CALLE PUBLICA Y ANTONIO SALAS LEITON; al ESTE CALLE PUBLICA AÉREA y al OESTE RESTO DE FINCA DE JACQUELINE, JOSELYN Y ZUNDRY. MIDE: CUATRO MIL SETECIENTOS NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de INVERSIONES Y DESARROLLOS BROWAEYS SOCIEDAD ANÓNIMA contra BRICALSA DEL PACIFICO S.A. EXP:23-006202-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196679, publicación número: 1 de 2