edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-006210-1164-CJ

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente
Precio Base (1º Remate) CRC 27,616,700
description Finca: 0253179
square_foot Área: 73 m²
gavel Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
history Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡75,000/m²
Zona 301-05-U25 ·
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡75,000/m² (301-05-U25) y rural ₡5,100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). Se muestra el urbano porque el terreno (73 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 73 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,475,000
1.26×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 26 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remateSep 8, 2026
₡27,616,700· ₡378,311/m²5.04×
2.º remateSep 17, 2026
₡20,712,000· ₡283,726/m²3.78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente23-006210-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoFRANCISCO JOSE GOMEZ PEREZ; KATHERINE AURORA RIOS SABALLOS
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
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Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today September 8, 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 14:30
CRC 27,616,700
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL SIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 14:30
CRC 20,712,000
VEINTE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today September 25, 2026
25 de septiembre de 2026
schedule 14:30
CRC 6,904,000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 27,616,700
Depósito para participarCRC 13,808,350
2º Remate
BaseCRC 20,712,000
Depósito para participarCRC 10,356,000
3º Remate
BaseCRC 6,904,000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca a rematar – matrícula 253179, derechos -001 y 002, terreno para construir

Finca / Matrícula0253179
PartidoPropiedad de Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos
Derecho001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado317928602015

place Ubicación y Medida

ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
Medidasetenta y tres metros cuadrados
Área (m²)73 m²

crop_free Linderos

NorteLote 8-BB
SurCALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8
EsteLote 20-BB
OesteLote 18-BB
Detalle CompletoNorte: Lote 8-BB; Sur: CALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8; Este: Lote 20-BB; Oeste: Lote 18-BB

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones

checklist Condiciones del Remate

  • Remate conforme a la orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago: cheque certificado a favor de este despacho.

person Emisión

JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en08 de julio de 2026
Fecha2026-07-08

summarize Resumen

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 253179, derechos -001 y 002, terreno para construir, Lote 19-BB Residencial La Campiña, Aguacaliente, Cartago. Subastas programadas para 08/09/2026 a las 14:30, 17/09/2026 a las 14:30 y 25/09/2026 a las 14:30. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos. EXP 23-006210-1164-CJ.

note Notas Generales

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, Con una base de VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL SIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 253179, derecho -001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR, QUE ES LOTE 19-BB DEL RESIDENCIAL LA CAMPIÑA.- Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISC, CANTÓN 1CARTAGO, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE E LOTE 8-BB; al SUR CALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8; al ESTE LOTE 20-BB y al OESTE LOTE 18-BB.- MIDE: setenta y tres METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FRANCISCO JOSE GOMEZ PEREZ, KATHERINE AURORA RIOS SABALLOS EXP:23-006210-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 08 de julio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a.

Referencia N°: 2026203631, publicación número: 1 de 2
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Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

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