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Terrain de 73 m² à Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0253179Dossier 23-006210-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 25 sept. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,26× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 septembre 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 14:30
27 616 700 ₡
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL SIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 14:30
20 712 005,65 ₡
VEINTE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 septembre 2026
25 de septiembre de 2026
schedule 14:30
6 904 001,88 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix27 616 700 ₡
Dépôt de garantie13 808 350 ₡
2e enchère
Mise à prix20 712 006 ₡
Dépôt de garantie10 356 003 ₡
3e enchère
Mise à prix6 904 002 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
history Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-05-U25 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡75 000/m² (301-05-U25) et rural ₡5 100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (73 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 73 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 475 000
1,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 26 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 sept. 2026
₡27 616 700· ₡378 311/m²5,04×
2e enchère17 sept. 2026
₡20 712 006· ₡283 726/m²3,78×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0253179
Province du registrePropiedad de Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral317928602015
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
Superficiesetenta y tres metros cuadrados
Surface (m²)73 m²
NordLote 8-BB
SudCALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8
EstLote 20-BB
OuestLote 18-BB
Détail completNorte: Lote 8-BB; Sur: CALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8; Este: Lote 20-BB; Oeste: Lote 18-BB
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • Remate conforme a la orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago: cheque certificado a favor de este despacho.
N° de dossier23-006210-1164-CJ
Type de procédureEjecución Hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurFRANCISCO JOSE GOMEZ PEREZ; KATHERINE AURORA RIOS SABALLOS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à08 de julio de 2026
Date2026-07-08

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 253179, derechos -001 y 002, terreno para construir, Lote 19-BB Residencial La Campiña, Aguacaliente, Cartago. Subastas programadas para 08/09/2026 a las 14:30, 17/09/2026 a las 14:30 y 25/09/2026 a las 14:30. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos. EXP 23-006210-1164-CJ.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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