Ativo

Terreno de 73 m² em Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0253179Processo 23-006210-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 25 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,26× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 27.616.700
VEINTISIETE MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL SIETE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 20.712.005,65
VEINTE MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL CINCO COLONES CON SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de setembro de 2026
25 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 6.904.001,88
SEIS MILLONES NOVECIENTOS CUATRO MIL UN COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.616.700
Depósito para participar₡ 13.808.350
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.712.006
Depósito para participar₡ 10.356.003
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.904.002
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
history Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-05-U25 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡75.000/m² (301-05-U25) e rural ₡5.100/m² (301-05-R25 · Ciudad de Los Niños). Mostramos o valor urbano porque o terreno (73 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 73 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.475.000
1,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 26% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡27.616.700· ₡378.311/m²5,04×
2º leilão17 de set. de 2026
₡20.712.006· ₡283.726/m²3,78×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0253179
Província do registroPropiedad de Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos
Fração001 y 002
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral317928602015
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito Aguacaliente, Cantón Cartago, Provincia Cartago, Costa Rica
Medidasetenta y tres metros cuadrados
Área (m²)73 m²
NorteLote 8-BB
SulCALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8
LesteLote 20-BB
OesteLote 18-BB
Detalhe completoNorte: Lote 8-BB; Sur: CALLE PUBLICA QUE ES ALAMEDA 8; Este: Lote 20-BB; Oeste: Lote 18-BB
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • Remate conforme a la orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Condiciones de pago: cheque certificado a favor de este despacho.
Nº do processo23-006210-1164-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFRANCISCO JOSE GOMEZ PEREZ; KATHERINE AURORA RIOS SABALLOS
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em08 de julio de 2026
Data2026-07-08

Edicto de remate hipotecario en Cartago: finca matrícula 253179, derechos -001 y 002, terreno para construir, Lote 19-BB Residencial La Campiña, Aguacaliente, Cartago. Subastas programadas para 08/09/2026 a las 14:30, 17/09/2026 a las 14:30 y 25/09/2026 a las 14:30. Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Francisco Jose Gomez Perez y Katherine Aurora Rios Saballos. EXP 23-006210-1164-CJ.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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