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Terreno de 1,6 ha en Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Finca 0092717Expediente 23-006341-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 25 mar 2026, 7:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,72× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 9 de marzo de 2026
9 de marzo de 2026
schedule 07:30
₡37 000 000
37,000,000 CRC exactos
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 17 de marzo de 2026
17 de marzo de 2026
schedule 07:30
₡27 750 000
27,750,000 CRC exactos
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de marzo de 2026
25 de marzo de 2026
schedule 07:30
₡9 250 000
9,250,000 CRC exactos
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡37 000 000
Depósito para participar₡18 500 000
2º Remate
Base₡27 750 000
Depósito para participar₡13 875 000
3º Remate
Base₡9 250 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores es de agosto de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) y urbano ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Se muestra el rural porque el terreno (16 111 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 16,111 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 888 416
0,72×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 28 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate9 mar 2026
₡37 000 000· ₡2 297/m²2,87×
2.º remate17 mar 2026
₡27 750 000· ₡1 722/m²2,15×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0092717
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno de repastos con un rancho
Plano Catastrado705923761999
ProvinciaLimón
CantónPococí
DistritoRita
Ubicación CompletaLimón, Pococí, Rita
Medida16,110.52 m2
Área (m²)16,110.52 m²
NorteNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina
SurSur: Antonio Sánchez Navarro
EsteEste: Río Desenredo; parte de calle pública; frente de 40 m 47 cm
OesteOeste: Emilio Céspedes Chacón
Detalle CompletoNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina; Sur: Antonio Sánchez Navarro; Este: Río Desenredo; Oeste: Emilio Céspedes Chacón; Frente: 40 m 47 cm
Hipotecasno hay gravámenes hipotecarios
Anotacionesno
Expediente23-006341-1209-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoGILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Ubicación del JuzgadoPococí, Limón
JuezHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido en19 de enero del año 2026
Fecha2026-01-19

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Gilberth Antonio Cerdas Umaña, expediente 23-006341-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates: 9 Mar 2026 07:30; 17 Mar 2026 07:30 (base 27,750,000 CRC); 25 Mar 2026 07:30 (base 9,250,000 CRC). Propiedad en Limón, matrícula 92,717, terreno de repastos con un rancho, distrito Rita, Pococí, Limón. Linderos y área: 16,110.52 m2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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