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Land (1.6 ha) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Property no. 0092717Case 23-006341-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.72× the tax value
Land ≈ ₡12.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 9, 2026
9 de marzo de 2026
07:30
₡37,000,000
37,000,000 CRC exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
March 17, 2026
17 de marzo de 2026
07:30
₡27,750,000
27,750,000 CRC exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
March 25, 2026
25 de marzo de 2026
07:30
₡9,250,000
9,250,000 CRC exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡37,000,000
Deposit to bid₡18,500,000
2nd Auction
Base price₡27,750,000
Deposit to bid₡13,875,000
3rd Auction
Base price₡9,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡800/m² (702-03-R14) and urban ₡4,500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). The rural value is shown because the land (16,111 m²) is closer to the typical lot in that zone.
16,111 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,888,416
0.72×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 28% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Limón - Matrícula 92,717
Property / Registration No.0092717
Registry provinceBANCO DE COSTA RICA
Share000
Typeterreno de repastos con un rancho
Cadastral Survey Plan705923761999
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Full LocationLimón, Pococí, Rita
Size16,110.52 m2
Area (m²)16,110.52 m²
Boundaries
NorthNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina
SouthSur: Antonio Sánchez Navarro
EastEste: Río Desenredo; parte de calle pública; frente de 40 m 47 cm
WestOeste: Emilio Céspedes Chacón
Full DetailNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina; Sur: Antonio Sánchez Navarro; Este: Río Desenredo; Oeste: Emilio Céspedes Chacón; Frente: 40 m 47 cm
Encumbrances and Annotations
Mortgagesno hay gravámenes hipotecarios
Annotationsno
Case Information
Case Number23-006341-1209-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA
CourtJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeHazel Patricia Castillo Bolaños
PositionJueza
Issued in19 de enero del año 2026
Date2026-01-19
Summary
Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Gilberth Antonio Cerdas Umaña, expediente 23-006341-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates: 9 Mar 2026 07:30; 17 Mar 2026 07:30 (base 27,750,000 CRC); 25 Mar 2026 07:30 (base 9,250,000 CRC). Propiedad en Limón, matrícula 92,717, terreno de repastos con un rancho, distrito Rita, Pococí, Limón. Linderos y área: 16,110.52 m2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CONDIC RESERVAS CITAS: 319-15958-01-0852-002 y HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-3549-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número noventa y dos mil setecientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTOS CON UN RANCHO SITUADA EN EL DISTRITO: 3-RITA CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: REINER BRENES VEGA, CLAUDIO CARRANZA MOLINA SUR: ANTONIO SÁNCHEZ NAVARRO EN PARTE RIO DESENREDO ESTE: RIO DESENREDO EN PARTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 METROS 47 CENTÍMETROS OESTE: EMILIO CESPEDES CHACÓN MIDE: DIECISÉIS MIL CIENTO DIEZ METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA EXP:23-006341-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 19 de enero del año 2026. Hazel Patricia Castillo Bolaños, Jueza. Referencia N°: 2026183717, publicación número: 1 de 2