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Terrain de 1,6 ha à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Rita
Propriété n° 0092717Dossier 23-006341-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 25 mars 2026, 7:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,72× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 9 mars 2026
9 de marzo de 2026
schedule 07:30
37 000 000 ₡
37,000,000 CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 mars 2026
17 de marzo de 2026
schedule 07:30
27 750 000 ₡
27,750,000 CRC exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 mars 2026
25 de marzo de 2026
schedule 07:30
9 250 000 ₡
9,250,000 CRC exactos
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix37 000 000 ₡
Dépôt de garantie18 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 750 000 ₡
Dépôt de garantie13 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix9 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡800/m²
Zone 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡800/m² (702-03-R14) et urbain ₡4 500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (16 111 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 16,111 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 888 416
0,72×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 28 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère9 mars 2026
₡37 000 000· ₡2 297/m²2,87×
2e enchère17 mars 2026
₡27 750 000· ₡1 722/m²2,15×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0092717
Province du registreBANCO DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno de repastos con un rancho
Plan cadastral705923761999
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictRita
Emplacement completLimón, Pococí, Rita
Superficie16,110.52 m2
Surface (m²)16,110.52 m²
NordNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina
SudSur: Antonio Sánchez Navarro
EstEste: Río Desenredo; parte de calle pública; frente de 40 m 47 cm
OuestOeste: Emilio Céspedes Chacón
Détail completNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina; Sur: Antonio Sánchez Navarro; Este: Río Desenredo; Oeste: Emilio Céspedes Chacón; Frente: 40 m 47 cm
Hypothèquesno hay gravámenes hipotecarios
Annotationsno
N° de dossier23-006341-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeHazel Patricia Castillo Bolaños
FonctionJueza
Émis à19 de enero del año 2026
Date2026-01-19

Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Gilberth Antonio Cerdas Umaña, expediente 23-006341-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates: 9 Mar 2026 07:30; 17 Mar 2026 07:30 (base 27,750,000 CRC); 25 Mar 2026 07:30 (base 9,250,000 CRC). Propiedad en Limón, matrícula 92,717, terreno de repastos con un rancho, distrito Rita, Pococí, Limón. Linderos y área: 16,110.52 m2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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