Ativo
Terreno de 1,6 ha em Pococí, Limón
Limón, Pococí, Rita
Matrícula 0092717Processo 23-006341-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,72× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de março de 2026
9 de marzo de 2026
07:30
₡ 37.000.000
37,000,000 CRC exactos
100% da avaliação
2º leilão
17 de março de 2026
17 de marzo de 2026
07:30
₡ 27.750.000
27,750,000 CRC exactos
75% da avaliação
3º leilão
25 de março de 2026
25 de marzo de 2026
07:30
₡ 9.250.000
9,250,000 CRC exactos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.000.000
Depósito para participar₡ 18.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.750.000
Depósito para participar₡ 13.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡800/m²
Zona 702-03-R14 · San Gerardo - Ticabán - Porvenir
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡800/m² (702-03-R14) e urbano ₡4.500/m² (702-03-U14 · Sector Nueve - - Palmitas). Mostramos o valor rural porque o terreno (16.111 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 16,111 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.888.416
0,72×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 28% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Limón - Matrícula 92,717
Matrícula (finca)0092717
Província do registroBANCO DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno de repastos con un rancho
Planta cadastral705923761999
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoRita
Localização completaLimón, Pococí, Rita
Medida16,110.52 m2
Área (m²)16,110.52 m²
Limites
NorteNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina
SulSur: Antonio Sánchez Navarro
LesteEste: Río Desenredo; parte de calle pública; frente de 40 m 47 cm
OesteOeste: Emilio Céspedes Chacón
Detalhe completoNorte: Reiner Brenes Vega, Claudio Carranza Molina; Sur: Antonio Sánchez Navarro; Este: Río Desenredo; Oeste: Emilio Céspedes Chacón; Frente: 40 m 47 cm
Ônus e anotações
Hipotecasno hay gravámenes hipotecarios
Anotaçõesno
Informações do processo
Nº do processo23-006341-1209-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuGILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizHazel Patricia Castillo Bolaños
CargoJueza
Emitido em19 de enero del año 2026
Data2026-01-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario del Banco de Costa Rica contra Gilberth Antonio Cerdas Umaña, expediente 23-006341-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Remates: 9 Mar 2026 07:30; 17 Mar 2026 07:30 (base 27,750,000 CRC); 25 Mar 2026 07:30 (base 9,250,000 CRC). Propiedad en Limón, matrícula 92,717, terreno de repastos con un rancho, distrito Rita, Pococí, Limón. Linderos y área: 16,110.52 m2. Nota sobre pago con cheque certificado y publicación requerida.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CONDIC RESERVAS CITAS: 319-15958-01-0852-002 y HIPOTECA LEGAL LEY 9428 CITAS: 2022-361584-01-3549-001, sáquese a remate la finca del partido de LIMÓN, matrícula número noventa y dos mil setecientos diecisiete, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE REPASTOS CON UN RANCHO SITUADA EN EL DISTRITO: 3-RITA CANTÓN 2-POCOCÍ DE LA PROVINCIA DE LIMÓN LINDEROS: NORTE: REINER BRENES VEGA, CLAUDIO CARRANZA MOLINA SUR: ANTONIO SÁNCHEZ NAVARRO EN PARTE RIO DESENREDO ESTE: RIO DESENREDO EN PARTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 40 METROS 47 CENTÍMETROS OESTE: EMILIO CESPEDES CHACÓN MIDE: DIECISÉIS MIL CIENTO DIEZ METROS CON CINCUENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del nueve de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GILBERTH ANTONIO CERDAS UMAÑA EXP:23-006341-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 19 de enero del año 2026. Hazel Patricia Castillo Bolaños, Jueza. Referencia N°: 2026183717, publicación número: 1 de 2