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Land (6,644 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Property no. 0200271Case 23-006367-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.54× the tax value
Land ≈ ₡2.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 26, 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡17,791,071.85
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 3, 2026
3 de junio de 2026
10:00
₡13,343,400
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 11, 2026
11 de junio de 2026
10:00
₡4,447,767.96
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,791,072
Deposit to bid₡8,895,536
2nd Auction
Base price₡13,343,400
Deposit to bid₡6,671,700
3rd Auction
Base price₡4,447,768
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡435/m²
Zone 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡435/m² (305-05-R07) and urban ₡8,000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). The rural value is shown because the land (6,644 m²) is closer to the typical lot in that zone.
6,644 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,890,162
1.54×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 54% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 200271-000
Property / Registration No.0200271
Share000
TypeTERRENO DE CULTIVOS
Cadastral Survey Plan309749622005
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Full LocationCartago, Cantón Turrrialba, Distrito Santa Teresita
SizeSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)6,644.05 m²
Boundaries
NorthVICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS
SouthRUTH QUESADA SALAZAR
EastSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR
WestSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA
Full DetailCOLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR; al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Citation: CITAS: 320-12254-01-0901-001
Detailed Observations
- Finca ubicada en el distrito Santa Teresita, cantón Turrrialba, provincia Cartago.
- Superficie de 6,644.05 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada citada.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR.
- La primera subasta se realizará a las 10:00 del 26 de mayo de 2026; si no hay postores, el segundo remate será a las 10:00 del 3 de junio de 2026; y en caso de continuar sin oferentes, el tercer remate a las 10:00 del 11 de junio de 2026.
Case Information
Case Number23-006367-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
DefendantGENESIS SUEYRO QUESADA; IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de abril de 2026
Date2026-04-06
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Genesis Sueyro Quesada e Iris Patricia de la Trinidad Quesada Salazar. Finca en Cartago (matrícula 200271-000), terreno de cultivos, con remates programados (26 May 2026, 3 Jun 2026 y 11 Jun 2026) y bases comunicadas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-12254-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200271-000, derecho 000, la cual es terreno DE CULTIVOS. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO VON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR y al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR EXP:23-006367-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195288, publicación número: 1 de 2