Actif
Terrain de 6 644 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Propriété n° 0200271Dossier 23-006367-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡2,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
26 mai 2026
26 de mayo de 2026
10:00
17 791 071,85 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juin 2026
3 de junio de 2026
10:00
13 343 400 ₡
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
11 juin 2026
11 de junio de 2026
10:00
4 447 767,96 ₡
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix17 791 072 ₡
Dépôt de garantie8 895 536 ₡
2e enchère
Mise à prix13 343 400 ₡
Dépôt de garantie6 671 700 ₡
3e enchère
Mise à prix4 447 768 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡435/m²
Zone 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡435/m² (305-05-R07) et urbain ₡8 000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (6 644 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 6,644 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡2 890 162
1,54×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 54 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 200271-000
N° de propriété (finca)0200271
Quote-part000
TypeTERRENO DE CULTIVOS
Plan cadastral309749622005
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictSanta Teresita
Emplacement completCartago, Cantón Turrrialba, Distrito Santa Teresita
SuperficieSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)6,644.05 m²
Limites
NordVICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS
SudRUTH QUESADA SALAZAR
EstSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR
OuestSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA
Détail completCOLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR; al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : CITAS: 320-12254-01-0901-001
Observations détaillées
- Finca ubicada en el distrito Santa Teresita, cantón Turrrialba, provincia Cartago.
- Superficie de 6,644.05 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada citada.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR.
- La primera subasta se realizará a las 10:00 del 26 de mayo de 2026; si no hay postores, el segundo remate será a las 10:00 del 3 de junio de 2026; y en caso de continuar sin oferentes, el tercer remate a las 10:00 del 11 de junio de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006367-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
DéfendeurGENESIS SUEYRO QUESADA; IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à06 de abril de 2026
Date2026-04-06
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Genesis Sueyro Quesada e Iris Patricia de la Trinidad Quesada Salazar. Finca en Cartago (matrícula 200271-000), terreno de cultivos, con remates programados (26 May 2026, 3 Jun 2026 y 11 Jun 2026) y bases comunicadas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-12254-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200271-000, derecho 000, la cual es terreno DE CULTIVOS. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO VON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR y al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR EXP:23-006367-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195288, publicación número: 1 de 2