Ativo
Terreno de 6.644 m² em Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Santa Teresita
Matrícula 0200271Processo 23-006367-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de maio de 2026
26 de mayo de 2026
10:00
₡ 17.791.071,85
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de junho de 2026
3 de junio de 2026
10:00
₡ 13.343.400
TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
11 de junho de 2026
11 de junio de 2026
10:00
₡ 4.447.767,96
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 17.791.072
Depósito para participar₡ 8.895.536
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.343.400
Depósito para participar₡ 6.671.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.447.768
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡435/m²
Zona 305-05-R07 · Lajas - Reventazón
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡435/m² (305-05-R07) e urbano ₡8.000/m² (305-05-U07 · Santa Teresita). Mostramos o valor rural porque o terreno (6.644 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 6,644 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.890.162
1,54×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 54% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Cartago, matrícula 200271-000
Matrícula (finca)0200271
Fração000
TipoTERRENO DE CULTIVOS
Planta cadastral309749622005
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoSanta Teresita
Localização completaCartago, Cantón Turrrialba, Distrito Santa Teresita
MedidaSEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)6,644.05 m²
Limites
NorteVICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS
SulRUTH QUESADA SALAZAR
LesteSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR
OesteSERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR; al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre Trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: CITAS: 320-12254-01-0901-001
Observações detalhadas
- Finca ubicada en el distrito Santa Teresita, cantón Turrrialba, provincia Cartago.
- Superficie de 6,644.05 m2.
- Libre de gravámenes hipotecarios, salvo servidumbre trasladada citada.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR.
- La primera subasta se realizará a las 10:00 del 26 de mayo de 2026; si no hay postores, el segundo remate será a las 10:00 del 3 de junio de 2026; y en caso de continuar sin oferentes, el tercer remate a las 10:00 del 11 de junio de 2026.
Informações do processo
Nº do processo23-006367-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION
RéuGENESIS SUEYRO QUESADA; IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em06 de abril de 2026
Data2026-04-06
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Genesis Sueyro Quesada e Iris Patricia de la Trinidad Quesada Salazar. Finca en Cartago (matrícula 200271-000), terreno de cultivos, con remates programados (26 May 2026, 3 Jun 2026 y 11 Jun 2026) y bases comunicadas. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y UN MIL SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 320-12254-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 200271-000, derecho 000, la cual es terreno DE CULTIVOS. Situada en el DISTRITO 5-SANTA TERESITA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE VICTOR MANUEL CESPEDES QUIROS; al SUR RUTH QUESADA SALAZAR; al ESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO VON UN FRENTE DE 88,08 METROS Y MARVIN QUESADA SALAZAR y al OESTE SERVIDUMBRE EN MEDIO CON UN FRENTE DDE 94,61 METROS Y ALFREDO QUESADA Y COMPAÑIA LIMITADA. MIDE: SEIS MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CON CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TRES COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COMISION NACIONAL DE PRESTAMOS PARA LA EDUCACION contra GENESIS SUEYRO QUESADA, IRIS PATRICIA DE LA TRINIDAD QUESADA SALAZAR EXP:23-006367-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de abril del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026195288, publicación número: 1 de 2