Ativo

Terreno agrícola de 2 ha em Upala, Alajuela

location_onAlajuela, Upala, Yolillal
Matrícula 0546746Processo 23-006377-1202-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 7 de ago. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 22 de julho de 2026
nueve horas del veintidós de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de julho de 2026
nueve horas del treinta de julio de dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de agosto de 2026
nueve horas del siete de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Depósito para participar₡ 562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Upala · valores de fevereiro de 2018
history Este mapa de valores é de fevereiro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡675/m²
Zona 213-07-R03 · Las Brisas - Montecristo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡675/m² (213-07-R03) e urbano ₡7.000/m² (213-07-U03 · Quebradón). Mostramos o valor rural porque o terreno (20.000 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 20,000 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.500.000
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão22 de jul. de 2026
₡1.500.000· ₡75/m²0,11×
2º leilão30 de jul. de 2026
₡1.125.000· ₡56/m²0,08×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0546746
Província do registroPartido judicial de Alajuela
Fração000
Tipoterreno de potrero
Planta cadastralA-1934247-2016
ProvínciaAlajuela
CantãoUpala
DistritoYolillal
Localização completaDistrito 7-Yolillal, Cantón 13-Upala, Provincia De Alajuela
MedidaVEINTE MIL METROS CUADRADOS
Área (m²)20,000 m²
NorteNORTE: MARIA ELENA CERDAS POTOY
SulSUR: ELOY MONTERO MOLINA
LesteESTE: EN PARTE HUMBERTO BLANDON FERNANDEZ Y FRANCISCO MURILLO LEAL
OesteOESTE: CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE OCHENTA Y TRES METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS LINEALES
Detalhe completoNorte: Maria Elena Cerdas Potoy; Sur: Eloy Montero Molina; Este: En parte Humberto Blandon Fernandez y Francisco Murillo Leal; Oeste: Calle Publica con un frente de 83 metros con 84 decímetros lineales.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • El edicto indica que la finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Se señala el primer remate a las 09:00 horas del 22 de julio de 2026, con base de 1,500,000 CRC, y remates siguientes a 75% y 25% de la base original.
  • Las ofertas deben presentarse conforme a las reglas de remate y pago en el despacho.
Nº do processo23-006377-1202-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)JAIRO CORTES ARIAS
RéuJOSE WILLIAM MORAGA ESPINALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalII Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizHellen Gutiérrez Desanti
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emdieciocho horas con cuarenta y dos minutos
Data2026-06-09

Edicto de remate judicial hipotecario de una finca matrícula 546746-000, ubicada en Yolillal (Distrito 7), Cantón Upala, Provincia de Alajuela, con base de 1,500,000 CRC libre de gravámenes; remate programado para el 22/07/2026 a las 09:00, segunda subasta 30/07/2026 a 1,125,000 CRC (75%), tercera 07/08/2026 a 375,000 CRC (25%). Publicación N° 2026200667, 1 de 2.

  • Remate por ordenarse en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Jairo Cortes Arias contra Jose William Moraga Espinales, EXP 23-006377-1202-CJ.

article Texto original do edital

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