Ativo

Unidade em condomínio de 14 m² em Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0178076Processo 23-006406-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 25 de out. de 2027, 10:00 · faltam 374 dias
Lance mínimo₡ 4.475.974,52Depósito: ₡ 2.237.987,26
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca Filial FF-EAS 3-16; matrícula 178076-F-000; derecho 000; Ubicación: Planta de Conjunto, Nivel 3 (Semisótano) Edificio de Estacionamientos A; Distrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia de Heredia; Mide 14 m2

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 25 de outubro de 2027
diez horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.475.974,52
CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2027
diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 45.134.645,66
CUARENTA Y CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 15.044.881,89
QUINCE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.475.975
Depósito para participar₡ 2.237.987
2º leilão
Lance mínimo₡ 45.134.646
Depósito para participar₡ 22.567.323
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.044.882
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca Filial FF-R-AN 6-3; matrícula 177829-F-000; Ubicación Planta de Conjunto, Nivel 6, Edificio Residencial A; Distrito 4-ULLOA, Cantón 1-HEREDIA, Provincia de HEREDIA; Mide 60 m2

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de outubro de 2027
diez horas cero minutos del veinticinco de octubre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 60.179.527,55
SESENTA MILLONES CIENTO SETENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS VEINTISIETE COLONES CON CINCUENTA Y CINCUENTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de novembro de 2027
diez horas cero minutos del dos de noviembre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 45.134.645,66
CUARENTA Y CINCO MILLONES CIENTO TREINTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de novembro de 2027
diez horas cero minutos del diez de noviembre de dos mil veintisiete
schedule diez horas cero minutos
₡ 15.044.881,89
QUINCE MILLONES CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 60.179.528
Depósito para participar₡ 30.089.764
2º leilão
Lance mínimo₡ 45.134.646
Depósito para participar₡ 22.567.323
3º leilão
Lance mínimo₡ 15.044.882
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
history Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 401-04-U27 · Periferia Lagunilla
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡80.000/m² (401-04-U27) e urbano ₡70.000/m² (401-04-U26 · Zona Industrial). Mostramos o valor urbano porque o terreno (14 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 14 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.120.000
4,00×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 300% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de nov. de 2027
₡45.134.646· ₡3.223.903/m²40,30×
3º leilão10 de nov. de 2027
₡15.044.882· ₡1.074.634/m²13,43×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0178076
Fração000
TipoFINCA FILIAL FF-EAS 3-16
Planta cadastral420789482018
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
Medida14 m2
Área (m²)14 m²
NorteNORTE LINDERO SUBTERRANEO
SulSUR ACCESO VEHICULAR
LesteESTE FINCA FILIAL FF-EAS 3-17
OesteOESTE FINCA FILIAL FF-EAS 3-15
Detalhe completoNorte Lindero Subterraneo; Sur Acceso Vehicular; Este Finca Filial FF-EAS 3-17; Oeste Finca Filial FF-EAS 3-15
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Remate de dos fincas: 1) Finca Filial FF-EAS 3-16 (14 m2) 2) Finca Filial FF-R-AN 6-3 (60 m2) con distintas bases y fechas de subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE LUIS HERRERA SIMANCAS EXP:23-006406-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Matrícula (finca)0177829
TipoFINCA FILIAL FF-R-AN 6-3
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4-Ulloa, Cantón 1-Heredia, Provincia De Heredia
MedidaSESENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)60 m²
NorteNORTE PASILLO Y ESCALERA
SulSUR VACIO
LesteESTE FINCA FILIAL FF-R-AN 6-4
OesteOESTE VACIO
Detalhe completoNorte Pasillo y Escalera; Sur Vacio; Este Finca Filial FF-R-AN 6-4; Oeste Vacio
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Remate de dos fincas: 1) Finca Filial FF-EAS 3-16 (14 m2) 2) Finca Filial FF-R-AN 6-3 (60 m2) con distintas bases y fechas de subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra JOSE LUIS HERRERA SIMANCAS EXP:23-006406-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA.
Nº do processo23-006406-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuJOSE LUIS HERRERA SIMANCAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con cincuenta y uno minutos del veinticinco de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-25

Edicto de remate hipotecario en ejecución judicial contra Jose Luis Herrera Simancas, Banco Nacional de Costa Rica, con dos fincas en Heredia, fechas de subasta y bases de remate detalladas.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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