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House (162 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Property no. 0541757Case 23-006488-1202-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 6, 2026, 1:50 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.86× the tax value
Land ≈ ₡8.1 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 20, 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡27,986,153.24
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 28, 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡20,989,614.93
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 6, 2026
seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡6,996,538.31
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡27,986,153
Deposit to bid₡13,993,077
2nd Auction
Base price₡20,989,615
Deposit to bid₡10,494,807
3rd Auction
Base price₡6,996,538
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡50,000/m²
Zone 101-09-U17 · Pavas Oeste
162 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡8,100,000
0.86×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 14% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 20, 2026
₡27,986,153· ₡172,754/m²3.46×
2nd auctionJul 28, 2026
₡20,989,615· ₡129,566/m²2.59×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0541757
Registry provinceCOOPEAYA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan103677931996
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictPavas
Full LocationDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SizeCIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)162 m²
NorthNORTE: LOTE TRESCIENTOS VEINTISIETE
SouthSUR: LOTE TRESCIENTOS VEINTINUEVE
EastESTE: ALAMEDA JOSE MARIA ALFARO
WestOESTE: LOTE TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS
Full DetailLINDEROS: NORTE: LOTE TRESCIENTOS VEINTISIETE SUR: LOTE TRESCIENTOS VEINTINUEVE ESTE: ALAMEDA JOSE MARIA ALFARO OESTE: LOTE TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnnotationsNO HAY ANOTACIONES

Easements

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita de servidumbre sirviente
Citation: 264-01295-01-0902-002
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita de servidumbre dominante
Citation: 338-03633-01-0903-001
MEDIANERIA
Cita de medianera
Citation: 355-16056-01-0914-001
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Mide 162 m2.
  • Se debe pagar con cheque certificado a favor del despacho.
  • Las almonedas se realizan en el Juzgado correspondiente.
Case Number23-006488-1202-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCOOPEAYA
DefendantJORGE FELICIANO DE LOS ANGELES MONTIEL ROSALES; TATIANA VANESSA MONTIEL TORRES
CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeJenny Maria Corrales Torres
PositionJueza Decisora
Issued in21 de abril del año 2026.
Date2026-04-21

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, finca matrícula 541757, naturaleza: LOTE 14 - LOTE TRESCIENTOS VEINTIOCHO, terreno para construir, con servidumbres (sirviente, dominante y medianera); base de remate original 27,986,153.24 CRC, sin gravámenes hipotecarios, y programaciones de segundos y terceros remates. Parte demandante COOPEAYA contra demandados Jorge Feliciano de los Ángeles Montiel Rosales y Tatiana Vanessa Montiel Torres. EXP: 23-006488-1202-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 21 de abril de 2026. Jueza Decisora Jenny Maria Corrales Torres.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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