Ativo

Casa de 162 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0541757Processo 23-006488-1202-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 6 de ago. de 2026, 13:50).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 20 de julho de 2026
veinte de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 27.986.153,24
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS MIL CIENTO CINCUENTA Y TRES COLONES CON VEINTICUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 28 de julho de 2026
veintiocho de julio de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 20.989.614,93
VEINTE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y NUEVE MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de agosto de 2026
seis de agosto de dos mil veintiséis
schedule trece horas cincuenta minutos
₡ 6.996.538,31
SEIS MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 27.986.153
Depósito para participar₡ 13.993.077
2º leilão
Lance mínimo₡ 20.989.615
Depósito para participar₡ 10.494.807
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.996.538
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 101-09-U17 · Pavas Oeste
Terreno de 162 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.100.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão20 de jul. de 2026
₡27.986.153· ₡172.754/m²3,46×
2º leilão28 de jul. de 2026
₡20.989.615· ₡129.566/m²2,59×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0541757
Província do registroCOOPEAYA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Planta cadastral103677931996
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaCIENTO SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)162 m²
NorteNORTE: LOTE TRESCIENTOS VEINTISIETE
SulSUR: LOTE TRESCIENTOS VEINTINUEVE
LesteESTE: ALAMEDA JOSE MARIA ALFARO
OesteOESTE: LOTE TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS
Detalhe completoLINDEROS: NORTE: LOTE TRESCIENTOS VEINTISIETE SUR: LOTE TRESCIENTOS VEINTINUEVE ESTE: ALAMEDA JOSE MARIA ALFARO OESTE: LOTE TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotaçõesNO HAY ANOTACIONES

Servidões

SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Cita de servidumbre sirviente
Referência: 264-01295-01-0902-002
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Cita de servidumbre dominante
Referência: 338-03633-01-0903-001
MEDIANERIA
Cita de medianera
Referência: 355-16056-01-0914-001
  • Finca ubicada en zona catastrada.
  • Mide 162 m2.
  • Se debe pagar con cheque certificado a favor del despacho.
  • Las almonedas se realizan en el Juzgado correspondiente.
Nº do processo23-006488-1202-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPEAYA
RéuJORGE FELICIANO DE LOS ANGELES MONTIEL ROSALES; TATIANA VANESSA MONTIEL TORRES
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJenny Maria Corrales Torres
CargoJueza Decisora
Emitido em21 de abril del año 2026.
Data2026-04-21

Edicto de remate de inmueble ubicado en San José, finca matrícula 541757, naturaleza: LOTE 14 - LOTE TRESCIENTOS VEINTIOCHO, terreno para construir, con servidumbres (sirviente, dominante y medianera); base de remate original 27,986,153.24 CRC, sin gravámenes hipotecarios, y programaciones de segundos y terceros remates. Parte demandante COOPEAYA contra demandados Jorge Feliciano de los Ángeles Montiel Rosales y Tatiana Vanessa Montiel Torres. EXP: 23-006488-1202-CJ. Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. 21 de abril de 2026. Jueza Decisora Jenny Maria Corrales Torres.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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