edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-006562-1044-CJ
San José, Escazú, Escazú
Precio Base (1º Remate) $70,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85,000/m²
Zona 102-03-U151 · Puente de tierra
Terreno de 631 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡53,619,700
0.51×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 49 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-006562-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteEUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS
DemandadoINVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$70,000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$52,500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$17,000
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$70,000
Depósito para participar$35,000
2º Remate
Base$52,500
Depósito para participar$26,250
3º Remate
Base$17,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — TERRENO LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0456904
Derecho000
Tipoterreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado103986621997
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoEscazú
Ubicación CompletaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaSEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)630.82 m²
Linderos
NorteRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SurLOTE-3
EsteRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
OesteLOTE-6
Detalle CompletoNorte: resto destinado a calle pública; Sur: LOTE-3; Este: resto destinado a calle pública; Oeste: LOTE-6
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- Remate de finca descrita en el edicto.
- En caso de no haber postores, se continuará con el segundo y tercer remate en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor del despacho.
Emisión
JuezYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en16 de setiembre del año 2026
Fecha2026-09-16
Resumen
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 456904, LOTE CINCO, terreno para construir, ubicado en Distrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Base de 70,000 USD; remates subsecuentes: 52,500 USD (75%) y 17,500 USD (25%). Fechas de subasta: 6-Oct-2026, 14-Oct-2026 y 22-Oct-2026. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP 23-006562-1044-CJ. Juez Decisor: Yessenia Brenes Gonzalez. Nota sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces, mínimo 5 días antes).
Notas Generales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-526327-01-0001-001 y 800-554021-01-0001-001 y LIMITACIONES VOLUNTARIAS AL DOMINIO ART.266 C.C bajo las citas 2024-233155-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 456904, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE-3; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE-6. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS contra INVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ EXP:23-006562-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210442, publicación número: 1 de 2