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Land (631 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Property no. 0456904Case 23-006562-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.16× the tax value
Land ≈ ₡53.6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$70,000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 14, 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$52,500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 22, 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$17,000
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$70,000
Deposit to bid$35,000
2nd Auction
Base price$52,500
Deposit to bid$26,250
3rd Auction
Base price$17,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Escazú · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 102-03-U151 · Puente de tierra
631 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡53,619,700
0.16×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 84% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — TERRENO LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Property / Registration No.0456904
Share000
Typeterreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan103986621997
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Full LocationDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SizeSEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)630.82 m²
Boundaries
NorthRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SouthLOTE-3
EastRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
WestLOTE-6
Full DetailNorte: resto destinado a calle pública; Sur: LOTE-3; Este: resto destinado a calle pública; Oeste: LOTE-6
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- Remate de finca descrita en el edicto.
- En caso de no haber postores, se continuará con el segundo y tercer remate en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor del despacho.
Case Information
Case Number23-006562-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffEUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS
DefendantINVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeYessenia Brenes Gonzalez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16
Summary
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 456904, LOTE CINCO, terreno para construir, ubicado en Distrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Base de 70,000 USD; remates subsecuentes: 52,500 USD (75%) y 17,500 USD (25%). Fechas de subasta: 6-Oct-2026, 14-Oct-2026 y 22-Oct-2026. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP 23-006562-1044-CJ. Juez Decisor: Yessenia Brenes Gonzalez. Nota sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces, mínimo 5 días antes).
General Notes
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-526327-01-0001-001 y 800-554021-01-0001-001 y LIMITACIONES VOLUNTARIAS AL DOMINIO ART.266 C.C bajo las citas 2024-233155-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 456904, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE-3; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE-6. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS contra INVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ EXP:23-006562-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210442, publicación número: 1 de 2