Actif
Terrain de 631 m² à Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Propriété n° 0456904Dossier 23-006562-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,16× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡53,6 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
70 000 $
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
14 octobre 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
52 500 $
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
17 000 $
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix70 000 $
Dépôt de garantie35 000 $
2e enchère
Mise à prix52 500 $
Dépôt de garantie26 250 $
3e enchère
Mise à prix17 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 102-03-U151 · Puente de tierra
Terrain de 631 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡53 619 700
0,16×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 84 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0456904
Quote-part000
Typeterreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral103986621997
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictEscazú
Emplacement completDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
SuperficieSEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)630.82 m²
Limites
NordRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SudLOTE-3
EstRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
OuestLOTE-6
Détail completNorte: resto destinado a calle pública; Sur: LOTE-3; Este: resto destinado a calle pública; Oeste: LOTE-6
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- Remate de finca descrita en el edicto.
- En caso de no haber postores, se continuará con el segundo y tercer remate en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006562-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurEUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS
DéfendeurINVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeYessenia Brenes Gonzalez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à16 de setiembre del año 2026
Date2026-09-16
Résumé
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 456904, LOTE CINCO, terreno para construir, ubicado en Distrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Base de 70,000 USD; remates subsecuentes: 52,500 USD (75%) y 17,500 USD (25%). Fechas de subasta: 6-Oct-2026, 14-Oct-2026 y 22-Oct-2026. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP 23-006562-1044-CJ. Juez Decisor: Yessenia Brenes Gonzalez. Nota sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces, mínimo 5 días antes).
Notes générales
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-526327-01-0001-001 y 800-554021-01-0001-001 y LIMITACIONES VOLUNTARIAS AL DOMINIO ART.266 C.C bajo las citas 2024-233155-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 456904, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE-3; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE-6. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS contra INVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ EXP:23-006562-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210442, publicación número: 1 de 2