Ativo
Terreno de 631 m² em Escazú, San José
San José, Escazú, Escazú
Matrícula 0456904Processo 23-006562-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,16× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡53,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 70.000
SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de outubro de 2026
catorce de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 52.500
CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cuarenta y cinco minutos
$ 17.000
DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 70.000
Depósito para participar$ 35.000
2º leilão
Lance mínimo$ 52.500
Depósito para participar$ 26.250
3º leilão
Lance mínimo$ 17.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 102-03-U151 · Puente de tierra
Terreno de 631 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡53.619.700
0,16×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 84% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0456904
Fração000
Tipoterreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral103986621997
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoEscazú
Localização completaDistrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia De San José
MedidaSEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)630.82 m²
Limites
NorteRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
SulLOTE-3
LesteRESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA
OesteLOTE-6
Detalhe completoNorte: resto destinado a calle pública; Sur: LOTE-3; Este: resto destinado a calle pública; Oeste: LOTE-6
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- Remate de finca descrita en el edicto.
- En caso de no haber postores, se continuará con el segundo y tercer remate en las fechas indicadas.
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-006562-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)EUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS
RéuINVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em16 de setiembre del año 2026
Data2026-09-16
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en San José, matrícula 456904, LOTE CINCO, terreno para construir, ubicado en Distrito 1-Escazú, Cantón 2-Escazú, Provincia de San José. Base de 70,000 USD; remates subsecuentes: 52,500 USD (75%) y 17,500 USD (25%). Fechas de subasta: 6-Oct-2026, 14-Oct-2026 y 22-Oct-2026. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, EXP 23-006562-1044-CJ. Juez Decisor: Yessenia Brenes Gonzalez. Nota sobre cheque certificado y publicación de edicto (dos veces, mínimo 5 días antes).
Notas gerais
- Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora verificar los datos del mismo; en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección.
- Notas: Se informa que si el pago se realiza mediante cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando DEMANDA ORDINARIA bajo las citas: 800-526327-01-0001-001 y 800-554021-01-0001-001 y LIMITACIONES VOLUNTARIAS AL DOMINIO ART.266 C.C bajo las citas 2024-233155-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 456904, derecho 000, la cual es terreno LOTE CINCO TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-ESCAZÚ, CANTÓN 2-ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA; al SUR LOTE-3; al ESTE RESTO DESTINADO A CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE-6. MIDE: SEISCIENTOS TREINTA METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de EUGENIA MARIA SÁNCHEZ IGLESIAS contra INVERSIONES CEIBA T VEINTE S.A., TANIA MARIA SUÑOL MUÑOZ EXP:23-006562-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 16 de setiembre del año 2026. Previo a realizar la publicación del edicto, deberá la parte actora de verificar los datos del mismo, en caso de existir algún error lo comunicará al despacho de inmediato para su corrección. Yessenia Brenes Gonzalez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026210442, publicación número: 1 de 2