Actif
Bien avec construction de 130 m² à Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Propriété n° 0178309Dossier 23-006674-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 juin 2026
29 de junio de 2026
08:30
10 700 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 juillet 2026
7 de julio de 2026
08:30
8 025 000 ₡
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 juillet 2026
15 de julio de 2026
08:30
2 675 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 700 000 ₡
Dépôt de garantie5 350 000 ₡
2e enchère
Mise à prix8 025 000 ₡
Dépôt de garantie4 012 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 675 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valeurs de octobre 2015
Cette carte des valeurs date de octobre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡70 000/m²
Zone 404-03-U07 · Urbanización Samarcanda
Terrain de 130 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 065 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de HEREDIA, Urbanización Samarcanda, Lote 24-L, Distrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia de Heredia
N° de propriété (finca)0178309
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral406990842001
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSanta Bárbara
DistrictSan Juan
Emplacement completDistrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Superficie129.5 m2
Surface (m²)129.5 m²
Limites
NordLote 2-L
SudCalle pública con 7 metros
EstLote 23-L
OuestLote 25-L
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE 2-L; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE LOTE 23-L y al OESTE LOTE 25-L.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 293-15014-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 319-06729-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 337-19314-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 337-19341-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 337-19341-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 337-19341-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Référence : 337-19341-01-0906-001
Observations détaillées
- Edicto emitido: Hora 10:51; Fecha 08-01-2026
- Referencia N°: 2026182462; Publicación: 1 de 2
Conditions de la vente
- Se fija un primer remate para el 29 de junio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 10,700,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará el 7 de julio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 8,025,000 CRC (75% de la base original).
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará para el 15 de julio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 2,675,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006674-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurKEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
Émission
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis àdiez horas con cincuenta y uno minutos
Date2026-01-08
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ, referente a la finca en Heredia Matrícula 178309, Lote 24-L, Urbanización Samarcanda, Distrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Heredia; base de remate de 10,700,000 CRC; servidumbres trasladadas; publicación de referencia 2026182462; fecha de emisión 8 de enero de 2026; Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 293-15014-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 319-06729-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19314-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 178309, derecho 000, la cual es terren PARA CONSTRUIR: URBANIZACIÓN SAMARCANDA: LOTE 24-L. Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 2-L; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE LOTE 23-L y al OESTE LOTE 25-L. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ EXP:23-006674-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182462, publicación número: 1 de 2