Ativo
Imóvel com construção de 130 m² em Santa Bárbara, Heredia
Heredia, Santa Bárbara, San Juan
Matrícula 0178309Processo 23-006674-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
08:30
₡ 10.700.000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de julho de 2026
7 de julio de 2026
08:30
₡ 8.025.000
OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
15 de julho de 2026
15 de julio de 2026
08:30
₡ 2.675.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 10.700.000
Depósito para participar₡ 5.350.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.025.000
Depósito para participar₡ 4.012.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.675.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Bárbara · valores de outubro de 2015
Este mapa de valores é de outubro de 2015 (11 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡70.000/m²
Zona 404-03-U07 · Urbanización Samarcanda
Terreno de 130 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.065.000
0,30×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 70% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de HEREDIA, Urbanización Samarcanda, Lote 24-L, Distrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia de Heredia
Matrícula (finca)0178309
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral406990842001
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanta Bárbara
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Provincia De Heredia
Medida129.5 m2
Área (m²)129.5 m²
Limites
NorteLote 2-L
SulCalle pública con 7 metros
LesteLote 23-L
OesteLote 25-L
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 2-L; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE LOTE 23-L y al OESTE LOTE 25-L.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 293-15014-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 319-06729-01-0901-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 337-19314-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 337-19341-01-0902-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 337-19341-01-0903-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 337-19341-01-0904-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Servidumbre trasladada asociada a la finca
Referência: 337-19341-01-0906-001
Observações detalhadas
- Edicto emitido: Hora 10:51; Fecha 08-01-2026
- Referencia N°: 2026182462; Publicación: 1 de 2
Condições do leilão
- Se fija un primer remate para el 29 de junio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 10,700,000 CRC.
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará el 7 de julio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 8,025,000 CRC (75% de la base original).
- Si persiste la falta de oferentes, el tercer remate se fijará para el 15 de julio de 2026 a las ocho horas y treinta minutos, con base de 2,675,000 CRC (25% de la base original).
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo23-006674-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuKEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido emdiez horas con cincuenta y uno minutos
Data2026-01-08
Resumo
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ, referente a la finca en Heredia Matrícula 178309, Lote 24-L, Urbanización Samarcanda, Distrito San Juan, Cantón Santa Bárbara, Heredia; base de remate de 10,700,000 CRC; servidumbres trasladadas; publicación de referencia 2026182462; fecha de emisión 8 de enero de 2026; Jueza Tramitadora Licda. Gabriela Chaves Villalobos.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 293-15014-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 319-06729-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19314-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0904-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA. CITAS: 337-19341-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 178309, derecho 000, la cual es terren PARA CONSTRUIR: URBANIZACIÓN SAMARCANDA: LOTE 24-L. Situada en el DISTRITO SAN JUAN, CANTÓN SANTA BARBARA, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE LOTE 2-L; al SUR CALLE PUBLICA CON 7 METROS; al ESTE LOTE 23-L y al OESTE LOTE 25-L. MIDE: CIENTO VEINTINUEVE METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del quince de julio de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra KEYRI PAOLA LEDEZMA RODRÍGUEZ EXP:23-006674-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del ocho de enero del dos mil veintiséis. Licda. Gabriela Chaves Villalobos, Jueza Tramitadora. Referencia N°: 2026182462, publicación número: 1 de 2