Activo
Casa de 1,3 ha en Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Finca 0162004Expediente 23-006707-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Cronograma de Remates
1º Remate
15 de junio de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡650 446 687,37
SEISCIENTO CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
23 de junio de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡487 835 015,53
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
1 de julio de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡162 611 671,84
CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡650 446 687
Depósito para participar₡325 223 344
2º Remate
Base₡487 835 016
Depósito para participar₡243 917 508
3º Remate
Base₡162 611 672
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 79 de los 82 cantones.
Inmueble #1 — Finca matrícula 162004, derecho 000
Finca / Matrícula0162004
Derecho000
TipoTERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA
Plano Catastrado200229281976
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGarita
Ubicación CompletaDistrito Garita, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida12,508.62 m2
Área (m²)12,508.62 m²
Linderos
NorteTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
SurCALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM
EsteTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
OesteJUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Detalle CompletoNORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna anotación
Observaciones Detalladas
- Propiedad ubicada en Distrito Garita, cantón Alajuela, provincia de Alajuela, finca matrícula 162004, derecho 000.
- Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en el marco del proceso de La Municipalidad de Alajuela contra La Alquería S.A.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 11:45 del 23 de junio de 2026.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 11:45 del 01 de julio de 2026.
Información del Caso
Expediente23-006707-1157-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMunicipalidad de Alajuela
DemandadoLA ALQUERIA S.A.
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en13:55
Fecha2026-05-04
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y LA ALQUERIA S.A., finca matrícula 162004, terreno de 12,508.62 m2 en el Distrito Garita, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela; base de remate inicial CRC 650,446,687.37. Remates programados para 15-06-2026, 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2016-249659-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 162004, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA. Situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM. MIDE: DOCE MIL QUINIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A. EXP:23-006707-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196091, publicación número: 1 de 2