Active
House (1.3 ha) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Property no. 0162004Case 23-006707-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡650,446,687.37
SEISCIENTO CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡487,835,015.53
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡162,611,671.84
CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡650,446,687
Deposit to bid₡325,223,344
2nd Auction
Base price₡487,835,016
Deposit to bid₡243,917,508
3rd Auction
Base price₡162,611,672
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca matrícula 162004, derecho 000
Property / Registration No.0162004
Share000
TypeTERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA
Cadastral Survey Plan200229281976
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGarita
Full LocationDistrito Garita, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Size12,508.62 m2
Area (m²)12,508.62 m²
Boundaries
NorthTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
SouthCALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM
EastTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
WestJUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Full DetailNORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna anotación
Detailed Observations
- Propiedad ubicada en Distrito Garita, cantón Alajuela, provincia de Alajuela, finca matrícula 162004, derecho 000.
- Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en el marco del proceso de La Municipalidad de Alajuela contra La Alquería S.A.
Auction Conditions
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 11:45 del 23 de junio de 2026.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 11:45 del 01 de julio de 2026.
Case Information
Case Number23-006707-1157-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de Alajuela
DefendantLA ALQUERIA S.A.
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeLaura Marcela Alfaro Vargas
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in13:55
Date2026-05-04
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y LA ALQUERIA S.A., finca matrícula 162004, terreno de 12,508.62 m2 en el Distrito Garita, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela; base de remate inicial CRC 650,446,687.37. Remates programados para 15-06-2026, 23-06-2026 y 01-07-2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2016-249659-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 162004, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA. Situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM. MIDE: DOCE MIL QUINIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A. EXP:23-006707-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196091, publicación número: 1 de 2