Actif
Maison de 1,3 ha à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Propriété n° 0162004Dossier 23-006707-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
650 446 687,37 ₡
SEISCIENTO CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
487 835 015,53 ₡
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
162 611 671,84 ₡
CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix650 446 687 ₡
Dépôt de garantie325 223 344 ₡
2e enchère
Mise à prix487 835 016 ₡
Dépôt de garantie243 917 508 ₡
3e enchère
Mise à prix162 611 672 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca matrícula 162004, derecho 000
N° de propriété (finca)0162004
Quote-part000
TypeTERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA
Plan cadastral200229281976
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictGarita
Emplacement completDistrito Garita, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Superficie12,508.62 m2
Surface (m²)12,508.62 m²
Limites
NordTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
SudCALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM
EstTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
OuestJUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Détail completNORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna anotación
Observations détaillées
- Propiedad ubicada en Distrito Garita, cantón Alajuela, provincia de Alajuela, finca matrícula 162004, derecho 000.
- Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en el marco del proceso de La Municipalidad de Alajuela contra La Alquería S.A.
Conditions de la vente
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 11:45 del 23 de junio de 2026.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 11:45 del 01 de julio de 2026.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006707-1157-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de Alajuela
DéfendeurLA ALQUERIA S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeLaura Marcela Alfaro Vargas
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13:55
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y LA ALQUERIA S.A., finca matrícula 162004, terreno de 12,508.62 m2 en el Distrito Garita, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela; base de remate inicial CRC 650,446,687.37. Remates programados para 15-06-2026, 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2016-249659-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 162004, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA. Situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM. MIDE: DOCE MIL QUINIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A. EXP:23-006707-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196091, publicación número: 1 de 2