Ativo
Casa de 1,3 ha em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Garita
Matrícula 0162004Processo 23-006707-1157-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡ 650.446.687,37
SEISCIENTO CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡ 487.835.015,53
CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTO TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
once horas cuarenta y cinco minutos
₡ 162.611.671,84
CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 650.446.687
Depósito para participar₡ 325.223.344
2º leilão
Lance mínimo₡ 487.835.016
Depósito para participar₡ 243.917.508
3º leilão
Lance mínimo₡ 162.611.672
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 162004, derecho 000
Matrícula (finca)0162004
Fração000
TipoTERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA
Planta cadastral200229281976
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGarita
Localização completaDistrito Garita, Cantón 01-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida12,508.62 m2
Área (m²)12,508.62 m²
Limites
NorteTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
SulCALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM
LesteTEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA
OesteJUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Detalhe completoNORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna anotación
Observações detalhadas
- Propiedad ubicada en Distrito Garita, cantón Alajuela, provincia de Alajuela, finca matrícula 162004, derecho 000.
- Propiedad objeto de ejecución hipotecaria en el marco del proceso de La Municipalidad de Alajuela contra La Alquería S.A.
Condições do leilão
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 11:45 del 23 de junio de 2026.
- Si continúa sin oferentes, el tercer remate se señalará a las 11:45 del 01 de julio de 2026.
Informações do processo
Nº do processo23-006707-1157-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de Alajuela
RéuLA ALQUERIA S.A.
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizLaura Marcela Alfaro Vargas
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13:55
Data2026-05-04
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario emitido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria entre la Municipalidad de Alajuela y LA ALQUERIA S.A., finca matrícula 162004, terreno de 12,508.62 m2 en el Distrito Garita, Cantón Alajuela, Provincia de Alajuela; base de remate inicial CRC 650,446,687.37. Remates programados para 15-06-2026, 23-06-2026 y 01-07-2026.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SEISCIENTOS CINCUENTA MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE COLONES CON TREINTA Y SIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2016-249659-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 162004, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO CON CASA PISCINA Y OTRA CASA. Situada en el DISTRITO 13-GARITA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALAJUELA; al SUR CALLE PUBLICA CON 83 M 60 CM; al ESTE TEMP DE LA IGLESIA DIOCESIS ALALUELA y al OESTE JUAN MARIA ALFARO CON 127M 40CM. MIDE: DOCE MIL QUINIENTOS OCHO METROS CON SESENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS Para tal efecto, se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS OCHENTA Y SIETE MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL QUINCE COLONES CON CINCUENTA Y TRES CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cuarenta y cinco minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y DOS MILLONES SEISCIENTOS ONCE MIL SEISCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ALAJUELA contra LA ALQUERIA S.A. EXP:23-006707-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y cinco minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Laura Marcela Alfaro Vargas, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196091, publicación número: 1 de 2