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Terrain de 169 m² à Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Propriété n° 0042683Dossier 23-006742-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 septembre 2026
1 de septiembre de 2026
13:00
20 874 162,75 ₡
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 septembre 2026
9 de septiembre de 2026
13:00
15 655 622,06 ₡
QUINCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
18 septembre 2026
18 de septiembre de 2026
13:00
5 218 540,69 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix20 874 163 ₡
Dépôt de garantie10 437 081 ₡
2e enchère
Mise à prix15 655 622 ₡
Dépôt de garantie7 827 811 ₡
3e enchère
Mise à prix5 218 541 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puntarenas · valeurs de mai 2018
Cette carte des valeurs date de mai 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 601-01-U21 · Sector Barrio del Carmen Sur
Terrain de 169 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 009 000
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0042683
Quote-part000
Typeterreno para construir
Plan cadastral604408011997
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictPuntarenas
Emplacement completDistrito Puntarenas, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Superficie169.30 m2
Surface (m²)169.3 m²
Limites
NordNORTE: PRUDENCIO GONZÁLEZ LÓPEZ
SudSUR: CALLE PUBLICA
EstESTE: GABRIEL GONZÁLEZ LÓPEZ
OuestOESTE: MARIA ELENA LUIS CARLOS MIREYA G
Détail completNorte PRUDENCIO GONZÁLEZ LÓPEZ; Sur CALLE PUBLICA; Este GABRIEL GONZÁLEZ LÓPEZ; Oeste MARIA ELENA LUIS CARLOS MIREYA G.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Matrícula 42683-000, derecho 000, finca terreno para construir.
- Ubicada en Puntarenas, Distrito Puntarenas, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas.
- Hora y fecha de emisión: 04/05/2026 18:22; Juez: Licda. Natalia Fallas Granados.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- La almoneda se convoca para las tres fechas indicadas
Informations sur le dossier
N° de dossier23-006742-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
DéfendeurFRANZ FEDERICO AGUILAR GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Natalia Fallas Granados
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintidós minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-04
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL y FRANZ FEDERICO AGUILAR GONZÁLEZ. Finca en Puntarenas, matrícula 42683-000, terreno para construir. Base de remate: 20,874,162.75 CRC. Subastas programadas para el 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número 42683-000, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO PUNTARENAS, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE PRUDENCIO GONZÁLEZ LÓPEZ; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE GABRIEL GONZÁLEZ LÓPEZ y al OESTE MARIA ELENA LUIS CARLOS MIREYA G; MIDE: CIENTO SESENTA Y NUEVE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas cero minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas cero minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas cero minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL contra FRANZ FEDERICO AGUILAR GONZÁLEZ EXP:23-006742-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintidós minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis. Licda. Natalia Fallas Granados, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026200892, publicación número: 1 de 2