Ativo

Terreno de 169 m² em Puntarenas, Puntarenas

location_onPuntarenas, Puntarenas, Puntarenas
Matrícula 0042683Processo 23-006742-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 18 de set. de 2026, 13:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,24× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡22 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 1 de setembro de 2026
1 de septiembre de 2026
schedule 13:00
₡ 20.874.162,75
VEINTE MILLONES OCHOCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL CIENTO SESENTA Y DOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 9 de setembro de 2026
9 de septiembre de 2026
schedule 13:00
₡ 15.655.622,06
QUINCE MILLONES SEISCIENTO CINCUENTA CINCO MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 18 de setembro de 2026
18 de septiembre de 2026
schedule 13:00
₡ 5.218.540,69
CINCO MILLONES DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL QUINIENTOS CUARENTA COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 20.874.163
Depósito para participar₡ 10.437.081
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.655.622
Depósito para participar₡ 7.827.811
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.218.541
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puntarenas · valores de maio de 2018
history Este mapa de valores é de maio de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 601-01-U21 · Sector Barrio del Carmen Sur
Terreno de 169 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡22.009.000
0,24×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 76% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão1 de set. de 2026
₡20.874.163· ₡123.297/m²0,95×
2º leilão9 de set. de 2026
₡15.655.622· ₡92.473/m²0,71×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0042683
Fração000
Tipoterreno para construir
Planta cadastral604408011997
ProvínciaPuntarenas
CantãoPuntarenas
DistritoPuntarenas
Localização completaDistrito Puntarenas, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
Medida169.30 m2
Área (m²)169.3 m²
NorteNORTE: PRUDENCIO GONZÁLEZ LÓPEZ
SulSUR: CALLE PUBLICA
LesteESTE: GABRIEL GONZÁLEZ LÓPEZ
OesteOESTE: MARIA ELENA LUIS CARLOS MIREYA G
Detalhe completoNorte PRUDENCIO GONZÁLEZ LÓPEZ; Sur CALLE PUBLICA; Este GABRIEL GONZÁLEZ LÓPEZ; Oeste MARIA ELENA LUIS CARLOS MIREYA G.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
  • Matrícula 42683-000, derecho 000, finca terreno para construir.
  • Ubicada en Puntarenas, Distrito Puntarenas, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas.
  • Hora y fecha de emisión: 04/05/2026 18:22; Juez: Licda. Natalia Fallas Granados.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • La almoneda se convoca para las tres fechas indicadas
Nº do processo23-006742-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL
RéuFRANZ FEDERICO AGUILAR GONZÁLEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
JuizLicda. Natalia Fallas Granados
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciocho horas con veintidós minutos del cuatro de mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria entre ASOCIACIÓN SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DE LA CAJA COSTARRICENSE DEL SEGURO SOCIAL y FRANZ FEDERICO AGUILAR GONZÁLEZ. Finca en Puntarenas, matrícula 42683-000, terreno para construir. Base de remate: 20,874,162.75 CRC. Subastas programadas para el 01/09/2026, 09/09/2026 y 18/09/2026. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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