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Lot de copropriété de 270 m² à Esparza, Puntarenas

location_onPuntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Propriété n° 0160220Dossier 23-006929-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 5 oct. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 septembre 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
33 693 541,55 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 septembre 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
25 270 156,16 ₡
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 octobre 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
8 423 385,39 ₡
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix33 693 542 ₡
Dépôt de garantie16 846 771 ₡
2e enchère
Mise à prix25 270 156 ₡
Dépôt de garantie12 635 078 ₡
3e enchère
Mise à prix8 423 385 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Esparza · valeurs de octobre 2019
history Cette carte des valeurs date de octobre 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡25 000/m²
Zone 602-01-U17 · Camino Salinas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡25 000/m² (602-01-U17) et rural ₡1 000/m² (602-01-R17 · Juanilama). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (270 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 270 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 750 000
1,25×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 25 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 sept. 2026
₡33 693 542· ₡124 791/m²4,99×
2e enchère25 sept. 2026
₡25 270 156· ₡93 593/m²3,74×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0160220
Province du registrePARTIDO DE PUNTARENAS
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Plan cadastral619680472017
ProvincePuntarenas
CantonEsparza
DistrictEspíritu Santo
Emplacement completDistrito 1- Espíritu Santo, Cantón 2- Esparza, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)270 m²
NordFILIAL 28
SudZONA RECREATIVA
EstZONA RECREATIVA
OuestCALLE 3
Détail completCOLINDA: al NORTE FILIAL 28; al SUR ZONA RECREATIVA; al ESTE ZONA RECREATIVA y al OESTE CALLE 3.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • El remate se publicará según lo establecido en el edicto.
  • Puede haber remate adicional si hay postores.
N° de dossier23-006929-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurCARLOS ARIEL GONZÁLEZ FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Siège du tribunalPuntarenas, Costa Rica
JugeLic. Luis Carrillo Gómez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-11

Edicto de remate de inmueble en Puntarenas, ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Ariel González Fonseca (Exp. 23-006929-1207-CJ), Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación Referencia N°: 2026196682, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 14:05 del 11 de mayo de 2026. Juez: Lic. Luis Carrillo Gómez.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ARIEL GONZÁLEZ FONSECA EXP:23-006929-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.

article Texte original de l'avis de vente

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