Ativo
Unidade em condomínio de 270 m² em Esparza, Puntarenas
Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo
Matrícula 0160220Processo 23-006929-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de setembro de 2026
diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 33.693.541,55
TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de setembro de 2026
veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 25.270.156,16
VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
5 de outubro de 2026
cinco de octubre de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡ 8.423.385,39
OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.693.542
Depósito para participar₡ 16.846.771
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.270.156
Depósito para participar₡ 12.635.078
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.423.385
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Esparza · valores de outubro de 2019
Este mapa de valores é de outubro de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 602-01-U17 · Camino Salinas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡25.000/m² (602-01-U17) e rural ₡1.000/m² (602-01-R17 · Juanilama). Mostramos o valor urbano porque o terreno (270 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 270 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.750.000
1,25×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 25% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 29
Matrícula (finca)0160220
Província do registroPARTIDO DE PUNTARENAS
Fração000
TipoFINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA
Planta cadastral619680472017
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoEsparza
DistritoEspíritu Santo
Localização completaDistrito 1- Espíritu Santo, Cantón 2- Esparza, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS
Área (m²)270 m²
Limites
NorteFILIAL 28
SulZONA RECREATIVA
LesteZONA RECREATIVA
OesteCALLE 3
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE FILIAL 28; al SUR ZONA RECREATIVA; al ESTE ZONA RECREATIVA y al OESTE CALLE 3.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
Condições do leilão
- El remate se publicará según lo establecido en el edicto.
- Puede haber remate adicional si hay postores.
Informações do processo
Nº do processo23-006929-1207-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuCARLOS ARIEL GONZÁLEZ FONSECA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS
Localização do tribunalPuntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Carrillo Gómez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-11
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas, ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Carlos Ariel González Fonseca (Exp. 23-006929-1207-CJ), Juzgado de Cobro de Puntarenas. Publicación Referencia N°: 2026196682, publicación 1 de 2. Hora de emisión: 14:05 del 11 de mayo de 2026. Juez: Lic. Luis Carrillo Gómez.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ARIEL GONZÁLEZ FONSECA EXP:23-006929-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES MIL QUINIENTOS CUARENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 160220-F, derecho 000, la cual es terreno FINCA FILIAL PRIMARIA INDIVIDUALIZADA NUMERO 29 APTA PARA CONSTRUIR DESTINADA A USO HABITACIONAL LA CUAL PODRA TENER UNA ALTURA MÁXIMA DE 3 PISOS. Situada en el DISTRITO 1-ESPÍRITU SANTO, CANTÓN 2-ESPARZA, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FILIAL 28; al SUR ZONA RECREATIVA; al ESTE ZONA RECREATIVA y al OESTE CALLE 3. MIDE: DOSCIENTOS SETENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veinticinco de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y SEIS COLONES CON DIECISÉIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CUATROCIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra CARLOS ARIEL GONZÁLEZ FONSECA EXP:23-006929-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE PUNTARENAS. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cinco minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Lic. Luis Carrillo Gómez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196682, publicación número: 1 de 2