Activo

Finca filial de 106 m² en Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Rafael
Finca 0161250Expediente 23-007349-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 20 abr 2026, 2:00 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,08× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 26 de marzo de 2026
26 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡54 950 000
54,950,000
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 10 de abril de 2026
10 de abril de 2026
schedule 14:00
₡41 212 500
41,212,500
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
schedule 14:00
₡13 737 500
13,737,500
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡54 950 000
Depósito para participar₡27 475 000
2º Remate
Base₡41 212 500
Depósito para participar₡20 606 250
3º Remate
Base₡13 737 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡120 000/m²
Zona 115-02-U09 · Maravilla - Villa del Este near_me aproximado: zona más cercana, a 247 m
Terreno de 106 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 720 000
1,08×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate26 mar 2026
₡54 950 000· ₡518 396/m²4,32×
2.º remate10 abr 2026
₡41 212 500· ₡388 797/m²3,24×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0161250
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Derecho000
TipoFINCA FILIAL NUMERO DOS DE DOS PLANTAS UBICADA EN DOS NIVELES DESTINADA A USO RESIDENCIAL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado119617912017
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito 4-San Rafael, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
Medida106 metros cuadrados
Área (m²)106 m²
HipotecasHipoteca Legal Ley 9428
  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente23-007349-1170-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DemandadoABELINO ESQUIVEL QUESADA
JuzgadoJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuezYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en21 de enero de 2026
Fecha2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Rafael, Montes de Oca, San José, sometida a hipoteca legal Ley 9428. Publicación de referencia 2026186930, primera subasta el 26 de marzo de 2026 a las 14:00, segundo remate el 10 de abril de 2026 a las 14:00 con base 41,212,500 CRC y tercer remate el 20 de abril de 2026 a las 14:00 con base 13,737,500 CRC. Notas: pago con cheque certificado deberán emitirse a favor del despacho. Juez Yesenia Alicia Solano Molina.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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