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Lot de copropriété de 106 m² à Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Rafael
Propriété n° 0161250Dossier 23-007349-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 20 avr. 2026, 14:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 mars 2026
26 de marzo de 2026
schedule 14:00
54 950 000 ₡
54,950,000
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 10 avril 2026
10 de abril de 2026
schedule 14:00
41 212 500 ₡
41,212,500
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 avril 2026
20 de abril de 2026
schedule 14:00
13 737 500 ₡
13,737,500
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix54 950 000 ₡
Dépôt de garantie27 475 000 ₡
2e enchère
Mise à prix41 212 500 ₡
Dépôt de garantie20 606 250 ₡
3e enchère
Mise à prix13 737 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡120 000/m²
Zone 115-02-U09 · Maravilla - Villa del Este near_me approximatif : zone la plus proche, à 247 m
Terrain de 106 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 720 000
1,08×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 mars 2026
₡54 950 000· ₡518 396/m²4,32×
2e enchère10 avr. 2026
₡41 212 500· ₡388 797/m²3,24×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0161250
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeFINCA FILIAL NUMERO DOS DE DOS PLANTAS UBICADA EN DOS NIVELES DESTINADA A USO RESIDENCIAL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral119617912017
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4-San Rafael, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
Superficie106 metros cuadrados
Surface (m²)106 m²
HypothèquesHipoteca Legal Ley 9428
  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier23-007349-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurABELINO ESQUIVEL QUESADA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JugeYesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à21 de enero de 2026
Date2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Rafael, Montes de Oca, San José, sometida a hipoteca legal Ley 9428. Publicación de referencia 2026186930, primera subasta el 26 de marzo de 2026 a las 14:00, segundo remate el 10 de abril de 2026 a las 14:00 con base 41,212,500 CRC y tercer remate el 20 de abril de 2026 a las 14:00 con base 13,737,500 CRC. Notas: pago con cheque certificado deberán emitirse a favor del despacho. Juez Yesenia Alicia Solano Molina.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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