Ativo

Unidade em condomínio de 106 m² em Montes De Oca, San José

location_onSan José, Montes De Oca, San Rafael
Matrícula 0161250Processo 23-007349-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 20 de abr. de 2026, 14:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,08× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 26 de março de 2026
26 de marzo de 2026
schedule 14:00
₡ 54.950.000
54,950,000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 10 de abril de 2026
10 de abril de 2026
schedule 14:00
₡ 41.212.500
41,212,500
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 20 de abril de 2026
20 de abril de 2026
schedule 14:00
₡ 13.737.500
13,737,500
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 54.950.000
Depósito para participar₡ 27.475.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 41.212.500
Depósito para participar₡ 20.606.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.737.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡120.000/m²
Zona 115-02-U09 · Maravilla - Villa del Este near_me aproximado: zona mais próxima, a 247 m
Terreno de 106 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.720.000
1,08×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão26 de mar. de 2026
₡54.950.000· ₡518.396/m²4,32×
2º leilão10 de abr. de 2026
₡41.212.500· ₡388.797/m²3,24×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0161250
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoFINCA FILIAL NUMERO DOS DE DOS PLANTAS UBICADA EN DOS NIVELES DESTINADA A USO RESIDENCIAL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral119617912017
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 15-Montes De Oca, Provincia De San José
Medida106 metros cuadrados
Área (m²)106 m²
HipotecasHipoteca Legal Ley 9428
  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo23-007349-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuABELINO ESQUIVEL QUESADA
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em21 de enero de 2026
Data2026-01-21

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en San Rafael, Montes de Oca, San José, sometida a hipoteca legal Ley 9428. Publicación de referencia 2026186930, primera subasta el 26 de marzo de 2026 a las 14:00, segundo remate el 10 de abril de 2026 a las 14:00 con base 41,212,500 CRC y tercer remate el 20 de abril de 2026 a las 14:00 con base 13,737,500 CRC. Notas: pago con cheque certificado deberán emitirse a favor del despacho. Juez Yesenia Alicia Solano Molina.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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