Activo

Propiedad con construcción de 33 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Zapote
Finca 0009733Expediente 23-007687-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 29 sept 2026, 9:40 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
4,3× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 10 de septiembre de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
₡18 100 800
DIEICHO MILLONES CIEN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICNCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 21 de septiembre de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
TRECE MILLONES QUINEINTOS SETENTAY CINCO MIL QUINEINTOS SESENTE Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 09:40
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTICINTO OCHENTO Y NUEVE COLONES CON VEINTO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡18 100 800
Depósito para participar₡9 050 400
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 101-06-U02 · Hispano
Terreno de 33 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 251 000
4,26×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 326 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate10 sept 2026
₡18 100 800· ₡553 541/m²4,26×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0009733
PartidoCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
Derecho000
Tipoterreno apto para uso habitacional
Plano Catastrado110142322005
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoZapote
Ubicación CompletaDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaTREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)32.7 m²
NorteAREAS COMUNES
SurAREAS COMUNES
EsteAPTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES
OesteAREAS COMUNES
Detalle CompletoNorte: AREAS COMUNES; Sur: AREAS COMUNES; Este: APTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES; Oeste: AREAS COMUNES
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
Expediente23-007687-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
DemandadoROXANA DE LOS ANGELES BRENES VEGA
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido en13 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-13

Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Condominio Zapotal Primera Etapa sobre finca en San José (matrícula 9733-F), contra Roxana de los Ángeles Brenes Vega, expediente 23-007687-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Primer remate: 10/09/2026 a las 09:40; segundas y terceras subastas con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Publicación referenciada N° 2026203388, 1 de 2. Cheques certificados a favor del despacho. Publicación dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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