edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-007687-1170-CJ
San José, San José, Zapote
Precio Base (1º Remate) CRC 18,100,800
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
Nueve horas cuarenta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
09:40
CRC 18,100,800
DIEICHO MILLONES CIEN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICNCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
September 21, 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
09:40
TRECE MILLONES QUINEINTOS SETENTAY CINCO MIL QUINEINTOS SESENTE Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
September 29, 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiseis
09:40
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTICINTO OCHENTO Y NUEVE COLONES CON VEINTO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,100,800
Depósito para participarCRC 9,050,400
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Matrícula 9733-F, derecho 000, finca apta para uso habitacional
Finca / Matrícula0009733
PartidoCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
Derecho000
Tipoterreno apto para uso habitacional
Plano Catastrado110142322005
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoZapote
Ubicación CompletaDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia de San José
MedidaTREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)32.7 m²
Linderos
NorteAREAS COMUNES
SurAREAS COMUNES
EsteAPTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES
OesteAREAS COMUNES
Detalle CompletoNorte: AREAS COMUNES; Sur: AREAS COMUNES; Este: APTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES; Oeste: AREAS COMUNES
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
Observaciones Detalladas
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
Información del Caso
Expediente23-007687-1170-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
DemandadoROXANA DE LOS ANGELES BRENES VEGA
JuzgadoJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido en13 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Condominio Zapotal Primera Etapa sobre finca en San José (matrícula 9733-F), contra Roxana de los Ángeles Brenes Vega, expediente 23-007687-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Primer remate: 10/09/2026 a las 09:40; segundas y terceras subastas con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Publicación referenciada N° 2026203388, 1 de 2. Cheques certificados a favor del despacho. Publicación dos veces con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
- Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEICHO MILLONES CIEN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICNCO CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA, sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSE, matrícula número 9733-F, derecho 000, la cual es terreno APTO PARA USO HABITACIONAL PROCESO CONSTRUC 52-F. Situada en el DISTRITO 5-ZAPOTE, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE AREAS COMUNES; al SUR AREAS COMUNES; al ESTE APTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES y al OESTE AREAS COMUNES. MIDE: TRESINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las NUEVE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL DIEZ DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las NUEVE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL VEINTIUNO DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISES con la base de TRECE MILLONES QUINEINTOS SETENTA Y CINCO MIL QUINEINTOS SESENTA Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las NUEVE HORAS CUARENTA MINUTOS DEL VEINTINUEVE DE SETIEMBRE DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTICINCO MIL ICHENTO OCHENTA Y NUEVE COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA. contra ROXANA DE LOS ANGELES BRENES VEGA EXP:23-007687-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de julio del año 2026. Carlos Alberto Marin Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203388, publicación número: 1 de 2