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Bien avec construction de 33 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Zapote
Propriété n° 0009733Dossier 23-007687-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 29 sept. 2026, 9:40).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,3 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 septembre 2026
Nueve horas cuarenta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
18 100 800 ₡
DIEICHO MILLONES CIEN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICNCO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 septembre 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
TRECE MILLONES QUINEINTOS SETENTAY CINCO MIL QUINEINTOS SESENTE Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 septembre 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 09:40
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTICINTO OCHENTO Y NUEVE COLONES CON VEINTO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix18 100 800 ₡
Dépôt de garantie9 050 400 ₡
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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map Emplacement sur la carte

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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 101-06-U02 · Hispano
Terrain de 33 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 251 000
4,26×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 326 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 sept. 2026
₡18 100 800· ₡553 541/m²4,26×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0009733
Province du registreCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
Quote-part000
Typeterreno apto para uso habitacional
Plan cadastral110142322005
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictZapote
Emplacement completDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia De San José
SuperficieTREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)32.7 m²
NordAREAS COMUNES
SudAREAS COMUNES
EstAPTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES
OuestAREAS COMUNES
Détail completNorte: AREAS COMUNES; Sur: AREAS COMUNES; Este: APTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES; Oeste: AREAS COMUNES
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
N° de dossier23-007687-1170-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
DéfendeurROXANA DE LOS ANGELES BRENES VEGA
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeCarlos Alberto Marin Angulo
FonctionJuez Decisor
Émis à13 de julio del año 2026.
Date2026-07-13

Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Condominio Zapotal Primera Etapa sobre finca en San José (matrícula 9733-F), contra Roxana de los Ángeles Brenes Vega, expediente 23-007687-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Primer remate: 10/09/2026 a las 09:40; segundas y terceras subastas con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Publicación referenciada N° 2026203388, 1 de 2. Cheques certificados a favor del despacho. Publicación dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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