Ativo

Imóvel com construção de 33 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Zapote
Matrícula 0009733Processo 23-007687-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 29 de set. de 2026, 9:40).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,3× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
₡ 18.100.800
DIEICHO MILLONES CIEN MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE COLONES CON VEINTICNCO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 21 de setembro de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintiuno de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:40
TRECE MILLONES QUINEINTOS SETENTAY CINCO MIL QUINEINTOS SESENTE Y SIETE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
Nueve horas cuarenta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiseis
schedule 09:40
CUATRO MILLONES QUINIENTOS VEINTICINTO OCHENTO Y NUEVE COLONES CON VEINTO CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 18.100.800
Depósito para participar₡ 9.050.400
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 101-06-U02 · Hispano
Terreno de 33 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.251.000
4,26×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 326% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão10 de set. de 2026
₡18.100.800· ₡553.541/m²4,26×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0009733
Província do registroCONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
Fração000
Tipoterreno apto para uso habitacional
Planta cadastral110142322005
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoZapote
Localização completaDistrito 5-Zapote, Cantón 1-San José, Provincia De San José
MedidaTREINTA Y DOS METROS CON SETENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)32.7 m²
NorteAREAS COMUNES
SulAREAS COMUNES
LesteAPTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES
OesteAREAS COMUNES
Detalhe completoNorte: AREAS COMUNES; Sur: AREAS COMUNES; Este: APTO 21-E Y APTO 51-F Y AREAS COMUNES; Oeste: AREAS COMUNES
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO a favor de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA
  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
Nº do processo23-007687-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA
RéuROXANA DE LOS ANGELES BRENES VEGA
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizCarlos Alberto Marin Angulo
CargoJuez Decisor
Emitido em13 de julio del año 2026.
Data2026-07-13

Edicto de remate por ejecución hipotecaria del Condominio Zapotal Primera Etapa sobre finca en San José (matrícula 9733-F), contra Roxana de los Ángeles Brenes Vega, expediente 23-007687-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Primer remate: 10/09/2026 a las 09:40; segundas y terceras subastas con bases decrecientes (75% y 25% de la base original). Publicación referenciada N° 2026203388, 1 de 2. Cheques certificados a favor del despacho. Publicación dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • NOTAS: Se remata por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CONDOMINIO ZAPOTAL PRIMERA ETAPA.
  • Si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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