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Land (381 m²) in Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pedro
Property no. 0254774Case 23-007979-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Next: 1st AuctionMon, Jul 5, 2027, 10:00 AM · in 262 days
Base price₡42,860,000Deposit: ₡21,430,000
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.87× the tax value
Land ≈ ₡22.9 M per the Ministry of Finance
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event Auction Schedule

1st Auction
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calendar_today July 5, 2027
5 de julio de 2027
schedule 10:00
₡42,860,000
CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 13, 2027
13 de julio de 2027
schedule 10:00
₡32,145,000
TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 21, 2027
21 de julio de 2027
schedule 10:00
₡10,715,000
DIEZ MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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1st Auction
Base price₡42,860,000
Deposit to bid₡21,430,000
2nd Auction
Base price₡32,145,000
Deposit to bid₡16,072,500
3rd Auction
Base price₡10,715,000
To bid100% of your bid
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Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Barva · values from September 2015
history This value map is from September 2015 (11 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 402-02-U05 · Amada
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡60,000/m² (402-02-U05) and rural ₡13,000/m² (402-02-R05 · El Mirador). The urban value is shown because the land (381 m²) is closer to the typical lot in that zone.
381 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡22,860,000
1.87×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 87% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionJul 13, 2027
₡32,145,000· ₡84,370/m²1.41×
3rd auctionJul 21, 2027
₡10,715,000· ₡28,123/m²0.47×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0254774
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan419614372017
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Full LocationDistrito San Pedro, Cantón Barva, Provincia Heredia
Size381 metros cuadrados
Area (m²)381 m²
NorthALLAN GONZALEZ MURILLO
SouthALLAN GONZALEZ MURILLO
EastCALLE PUBLICA CON 10 METROS
WestBRENES FONSECA S.A.
Full DetailNorte ALLAN GONZALEZ MURILLO; Sur ALLAN GONZALEZ MURILLO; Este CALLE PUBLICA CON 10 METROS; Oeste BRENES FONSECA S.A.
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 381 metros cuadrados.
  • Finca situada en San Pedro, Barva, Heredia.
  • Base original de 42,860,000 CRC.
  • Remate en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez.
  • libre de gravámenes y anotaciones
Case Number23-007979-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO DE COSTA RICA
DefendantGABRIEL FRANCISCO GOMEZ SANCHEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia
JudgeDavid Cortés Segura
PositionJuez Tramitador
Issued innueve horas con cuarenta y nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-28

Edicto de remate de finca matrícula 254774, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez, ubicado en San Pedro, Barva, Heredia. Primera subasta: 05/07/2027 a las 10:00 con base de 42,860,000 CRC; segunda subasta: 13/07/2027 a las 10:00 con base de 32,145,000 CRC (75%); tercera subasta: 21/07/2027 a las 10:00 con base de 10,715,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez.
  • Se remata la finca matrícula 254774, descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en el Distrito San Pedro, Cantón Barva, Provincia Heredia, con área de 381 m2; linderos Norte: Allan Gonzalez Murillo; Sur: Allan Gonzalez Murillo; Este: Calle Publica con 10 metros; Oeste: Brenes Fonseca S.A.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026211443.

article Original Auction Notice Text

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