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Terrain de 381 m² à Barva, Heredia

location_onHeredia, Barva, San Pedro
Propriété n° 0254774Dossier 23-007979-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 5 juil. 2027, 10:00 · dans 262 jours
Mise à prix42 860 000 ₡Dépôt : 21 430 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,87× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡22,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 5 juillet 2027
5 de julio de 2027
schedule 10:00
42 860 000 ₡
CUARENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 13 juillet 2027
13 de julio de 2027
schedule 10:00
32 145 000 ₡
TREINTA Y DOS MILLONES CIENTO CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 21 juillet 2027
21 de julio de 2027
schedule 10:00
10 715 000 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix42 860 000 ₡
Dépôt de garantie21 430 000 ₡
2e enchère
Mise à prix32 145 000 ₡
Dépôt de garantie16 072 500 ₡
3e enchère
Mise à prix10 715 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Barva · valeurs de septembre 2015
history Cette carte des valeurs date de septembre 2015 (11 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 402-02-U05 · Amada
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡60 000/m² (402-02-U05) et rural ₡13 000/m² (402-02-R05 · El Mirador). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (381 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 381 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡22 860 000
1,87×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 87 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère13 juil. 2027
₡32 145 000· ₡84 370/m²1,41×
3e enchère21 juil. 2027
₡10 715 000· ₡28 123/m²0,47×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0254774
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral419614372017
ProvinceHeredia
CantonBarva
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito San Pedro, Cantón Barva, Provincia Heredia
Superficie381 metros cuadrados
Surface (m²)381 m²
NordALLAN GONZALEZ MURILLO
SudALLAN GONZALEZ MURILLO
EstCALLE PUBLICA CON 10 METROS
OuestBRENES FONSECA S.A.
Détail completNorte ALLAN GONZALEZ MURILLO; Sur ALLAN GONZALEZ MURILLO; Este CALLE PUBLICA CON 10 METROS; Oeste BRENES FONSECA S.A.
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 381 metros cuadrados.
  • Finca situada en San Pedro, Barva, Heredia.
  • Base original de 42,860,000 CRC.
  • Remate en ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez.
  • libre de gravámenes y anotaciones
N° de dossier23-007979-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurGABRIEL FRANCISCO GOMEZ SANCHEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia
JugeDavid Cortés Segura
FonctionJuez Tramitador
Émis ànueve horas con cuarenta y nueve minutos del veintiocho de Agosto del dos mil veintiseis
Date2026-08-28

Edicto de remate de finca matrícula 254774, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez, ubicado en San Pedro, Barva, Heredia. Primera subasta: 05/07/2027 a las 10:00 con base de 42,860,000 CRC; segunda subasta: 13/07/2027 a las 10:00 con base de 32,145,000 CRC (75%); tercera subasta: 21/07/2027 a las 10:00 con base de 10,715,000 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces con al menos cinco días de antelación.

  • Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Gabriel Francisco Gomez Sanchez.
  • Se remata la finca matrícula 254774, descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, ubicada en el Distrito San Pedro, Cantón Barva, Provincia Heredia, con área de 381 m2; linderos Norte: Allan Gonzalez Murillo; Sur: Allan Gonzalez Murillo; Este: Calle Publica con 10 metros; Oeste: Brenes Fonseca S.A.
  • Notas: si se paga con cheque certificado, éste debe ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026211443.

article Texte original de l'avis de vente

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