Ativo

Imóvel com construção de 132 m² em El Guarco, Cartago

location_onCartago, El Guarco, El Tejar
Matrícula 0164710Processo 23-008067-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Próximo: 3º leilãosex., 23 de out. de 2026, 15:00 · faltam 7 dias
Lance mínimo₡ 12.405.130,46Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
07 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡ 49.620.300
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS VEINTIÚN COLONES CON OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡ 37.215.391,39
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS QUINCE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 15:00
₡ 12.405.130,46
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCO MIL CIENTO TREINTA COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 49.620.300
Depósito para participar₡ 24.810.150
2º leilão
Lance mínimo₡ 37.215.391
Depósito para participar₡ 18.607.696
3º leilão
Lance mínimo₡ 12.405.130
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
history Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 308-01-U32 · Urbanización Las Catalinas
Terreno de 132 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.880.000
1,04×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de out. de 2026
₡49.620.300· ₡375.911/m²4,18×
2º leilão15 de out. de 2026
₡37.215.391· ₡281.935/m²3,13×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0164710
Província do registroCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
Fração001, 002 y 003
TipoFinca
Planta cadastral304460331997
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoEl Tejar
Localização completaDistrito 1-El Tejar, Cantón 8-El Guarco, Provincia De Cartago
Medida132 metros cuadrados
Área (m²)132 m²
NorteESPACIO VACIO
SulESPACIO VACIO
LesteESPACIO VACIO Y AREA COMUN CONSTRUIDA DE PASILLO Y ESCALERAS
OesteESPACIO VACIO
Detalhe completoColinda: norte espacio vacio; sur espacio vacio; este espacio vacio y area comun construida de pasillo y escaleras; oeste espacio vacio
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

Servidumbre de acueducto
ACUEDUCTO
Referência: 2017-584677-01-0001-001
Servidumbre de aguas pluviales
AGUAS PLUVIALES
Referência: 2017-584677-01-0017-001
  • Se informa a interesados que el pago con cheque certificado debe estar emitido a favor de este despacho.
  • Primera subasta: 07/10/2026 a las 15:00, base de 49,620,291.86 CRC.
  • Segunda subasta: 15/10/2026 a las 15:00, base de 37,215,391.39 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta: 23/10/2026 a las 15:00, base de 12,405,130.46 CRC (25% de la base original).
Nº do processo23-008067-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuCLAUDIA MARIA DEL CARMEN VARGAS FONSECA, GEINER ENRIQUE MENA VARGAS, GERARDO ENRIQUE DEL CARMEN MENA QUIROS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em11 de agosto del año 2026.
Data2026-08-11

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 164710, derechos 001-002-003) en proceso de ejecución hipotecaria, cabeza de demanda de la Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L. contra Claudia María del Carmen Vargas Fonseca, etc. Remates programados para 7, 15 y 23 de octubre de 2026.

  • NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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