edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-008139-1157-CJ
Alajuela, Orotina, Orotina
Precio Base (1º Remate) $60,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
Este mapa de valores es de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡9,500/m²
Zona 209-01-U16 · Quintas Casa de Campo
Terreno de 3,566 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡33,879,470
0.70×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 30 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-008139-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteANDREI GORDIENKO MATEO
DemandadoFERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 5, 2026
5 de octubre de 2026
10:45
$60,700
SESENTA MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
10:45
$45,525
CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 23, 2026
23 de octubre de 2026
10:45
$15,175
QUINCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$60,700
Depósito para participar$30,350
2º Remate
Base$45,525
Depósito para participar$22,763
3º Remate
Base$15,175
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1
Finca / Matrícula0029191
Derecho000
TipoTERRENO (NATURALEZA: FILIAL)
Plano Catastrado206979692001
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónOrotina
DistritoOrotina
Ubicación CompletaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,566.26 m²
Linderos
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
SurFILIAL CIENTO ONCE
EsteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
OesteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO; AL SUR FILIAL CIENTO ONCE; AL ESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AL OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AREA COMUN AMBAS EN PARTE.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotacionesLIBRE
Emisión
JuezVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en21 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-21
Resumen
Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 29191-F, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia de Alajuela; base inicial USD 60,700; remates programados: 5 de octubre de 2026 a las 10:45 (primer remate), 15 de octubre de 2026 a las 10:45 (segundo remate, 75% de la base), 23 de octubre de 2026 a las 10:45 (tercer remate, 25%); expediente EXP:23-008139-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026208227, publicación número: 1 de 2.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREI GORDIENKO MATEO contra FERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO EXP:23-008139-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SESENTA MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 29191-F, derecho 000, la cual es terreno NATURALEZA: FILIAL CIENTO DOCE QUE SE DESTINARA A DESARROLLO RESIDENCIAL APTAPARA CONSTRUIR LA CUAL TENDRA UNA ALTURA MAXIMA DE 2 PISOS.- Situada en el DISTRITO 1-OROTINA, CANTÓN 9-OROTINA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO; al SUR FILIAL CIENTO ONCE; al ESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y al OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AREA COMUN AMBAS EN PARTE.- MIDE: TRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del cinco de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta y cinco minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuarenta y cinco minutos del veintitrés de octubre de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREI GORDIENKO MATEO contra FERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO EXP:23-008139-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 21 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208227, publicación número: 1 de 2