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Lot de copropriété de 3 566 m² à Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Orotina
Propriété n° 0029191Dossier 23-008139-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prochaine : 3e enchèreven. 23 oct. 2026, 10:45 · dans 7 jours
Mise à prix15 175 $Dépôt : 100 % de votre offre
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 octobre 2026
5 de octubre de 2026
schedule 10:45
60 700 $
SESENTA MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
schedule 10:45
45 525 $
CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
Prochaine
calendar_today 23 octobre 2026
23 de octubre de 2026
schedule 10:45
15 175 $
QUINCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix60 700 $
Dépôt de garantie30 350 $
2e enchère
Mise à prix45 525 $
Dépôt de garantie22 763 $
3e enchère
Mise à prix15 175 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Orotina · valeurs de 2017
history Cette carte des valeurs date de 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡9 500/m²
Zone 209-01-U16 · Quintas Casa de Campo
Terrain de 3,566 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 879 470
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 oct. 2026
₡31 564 000· ₡8 851/m²0,93×
2e enchère15 oct. 2026
₡23 673 000· ₡6 638/m²0,70×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Orotina (PDF · ONT, 2017)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0029191
Quote-part000
TypeTERRENO (NATURALEZA: FILIAL)
Plan cadastral206979692001
ProvinceAlajuela
CantonOrotina
DistrictOrotina
Emplacement completDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
SuperficieTRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)3,566.26 m²
NordCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
SudFILIAL CIENTO ONCE
EstCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
OuestCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
Détail completAL NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO; AL SUR FILIAL CIENTO ONCE; AL ESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AL OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AREA COMUN AMBAS EN PARTE.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
N° de dossier23-008139-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANDREI GORDIENKO MATEO
DéfendeurFERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à21 de agosto del año 2026
Date2026-08-21

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 29191-F, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia de Alajuela; base inicial USD 60,700; remates programados: 5 de octubre de 2026 a las 10:45 (primer remate), 15 de octubre de 2026 a las 10:45 (segundo remate, 75% de la base), 23 de octubre de 2026 a las 10:45 (tercer remate, 25%); expediente EXP:23-008139-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026208227, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREI GORDIENKO MATEO contra FERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO EXP:23-008139-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texte original de l'avis de vente

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