Ativo

Unidade em condomínio de 3.566 m² em Orotina, Alajuela

location_onAlajuela, Orotina, Orotina
Matrícula 0029191Processo 23-008139-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Próximo: 3º leilãosex., 23 de out. de 2026, 10:45 · faltam 7 dias
Lance mínimo$ 15.175Depósito: 100% do seu lance
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,23× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 5 de outubro de 2026
5 de octubre de 2026
schedule 10:45
$ 60.700
SESENTA MIL SETECIENTOS DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 10:45
$ 45.525
CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTICINCO DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
Próximo
calendar_today 23 de outubro de 2026
23 de octubre de 2026
schedule 10:45
$ 15.175
QUINCE MIL CIENTO SETENTA Y CINCO DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 60.700
Depósito para participar$ 30.350
2º leilão
Lance mínimo$ 45.525
Depósito para participar$ 22.763
3º leilão
Lance mínimo$ 15.175
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Orotina · valores de 2017
history Este mapa de valores é de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡9.500/m²
Zona 209-01-U16 · Quintas Casa de Campo
Terreno de 3,566 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.879.470
0,23×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 77% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão5 de out. de 2026
₡31.564.000· ₡8.851/m²0,93×
2º leilão15 de out. de 2026
₡23.673.000· ₡6.638/m²0,70×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0029191
Fração000
TipoTERRENO (NATURALEZA: FILIAL)
Planta cadastral206979692001
ProvínciaAlajuela
CantãoOrotina
DistritoOrotina
Localização completaDistrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia De Alajuela
MedidaTRES MIL QUINIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)3,566.26 m²
NorteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO
SulFILIAL CIENTO ONCE
LesteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
OesteCALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO y AREA COMUN
Detalhe completoAL NORTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO; AL SUR FILIAL CIENTO ONCE; AL ESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AL OESTE CALLE PRIVADA DEL CONDOMINIO Y AREA COMUN AMBAS EN PARTE.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE
Nº do processo23-008139-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANDREI GORDIENKO MATEO
RéuFERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalI Circuito Judicial de Alajuela, Alajuela, Costa Rica
JuizVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em21 de agosto del año 2026
Data2026-08-21

Edicto de remate hipotecario de la finca matrícula 29191-F, derecho 000, ubicada en Distrito 1-Orotina, Cantón 9-Orotina, Provincia de Alajuela; base inicial USD 60,700; remates programados: 5 de octubre de 2026 a las 10:45 (primer remate), 15 de octubre de 2026 a las 10:45 (segundo remate, 75% de la base), 23 de octubre de 2026 a las 10:45 (tercer remate, 25%); expediente EXP:23-008139-1157-CJ; Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. Referencia N°: 2026208227, publicación número: 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDREI GORDIENKO MATEO contra FERNANDO JOSE ARIAS ELIZONDO EXP:23-008139-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA.

article Texto original do edital

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