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Land (202 m²) in Santa Ana, San José

location_onSan José, Santa Ana, Santa Ana

Property no. 0622260Case 23-008161-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Jul 13, 2026, 10:40 AM).

Price per m² vs nearby

Comparing with nearby properties…

Base price vs tax value

1.56× the tax value

Land ≈ ₡18.2 M per the Ministry of Finance

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Property #1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011

event Auction Schedule

1st Auction

calendar_today June 25, 2026

25 de junio de 2026

schedule 10:40

$238,651

DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS

100% of the appraisal

2nd Auction

calendar_today July 3, 2026

3 de julio de 2026

schedule 10:40

$163,988.04

CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS

75% of the appraisal

3rd Auction

calendar_today July 13, 2026

13 de julio de 2026

schedule 10:40

$54,662.68

CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA OCHO CENTAVOS

25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction

Base price$238,651

Deposit to bid$119,326

2nd Auction

Base price$163,988

Deposit to bid$81,994

3rd Auction

Base price$54,663

To bid100% of your bid

schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Full calculator How a judicial auction works Frequently asked questions

Property #2

event Auction Schedule

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer

Message on WhatsApp +506 6029 3597

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account_balance Tax-assessed land value

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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Ana · values from July 2019

history This value map is from July 2019 (7 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.

₡90,000/m²

Zone 109-01-U51 · Urbanización Vista Dorada

202 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡18,180,000

1.56×

Above the tax-assessed value

The 3rd auction base price is 56% above the tax-assessed land value.

Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value

1st auctionJun 25, 2026

₡124,098,520· ₡614,349/m²6.83×

2nd auctionJul 3, 2026

₡85,273,781· ₡422,147/m²4.69×

3rd auctionJul 13, 2026next

₡28,424,594· ₡140,716/m²1.56×

This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.

home Property #1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011

Property / Registration No.0622260

Registry provincePARTIDO DE SAN JOSÉ

Share000

TypeLote Tres, terreno para construir

Cadastral Survey PlanSJ-1516810-2011

place Location and Size

ProvinceSan José

CantonSanta Ana

DistrictSanta Ana

Full LocationPartido De San José, Santa Ana, San José; Linderos: Norte: Servidumbre De Paso, Con Ocho Metros De Frente; Sur: Abel Valerio Hernández; Este: Lote Dos; Oeste: Lote Número Cuatro

SizeDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS

Area (m²)202 m²

crop_free Boundaries

NorthNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE

SouthSUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ

EastESTE: LOTE DOS

WestOESTE: LOTE NÚMERO CUATRO

Full DetailNOR TE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE; SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ; ESTE: LOTE DOS; OESTE: LOTE NÚMERO CUATRO

visibility Detailed Observations

La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria; base original USD 238,650.72.
Plano de la finca: SJ-1516810-2011

home Property #2

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info Case Information

Case Number23-008161-1170-CJ

Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA

PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.

Defendant3-101-624825 S.A.

CourtJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ

Court LocationSan José, Costa Rica

person Issuance

JudgeAndres Rafael Valladares Castillo

PositionJuez/a Decisor/a

Issued in19 de mayo del año 2026

Date2026-05-19

summarize Summary

Edicto de remate hipotecario para la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (NATURALEZA: Lote Tres, terreno para construir) ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Provincia de San José. Base inicial de USD 238,650.72. Fijación de remates: primer remate 25-06-2026 a las 10:40; segundo remate 03-07-2026 a las 10:40 con base de USD 163,988.04; tercer remate 13-07-2026 a las 10:40 con base de USD 54,662.68. Nota de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación N° 2026196873, 1 de 2.

note General Notes

Edicto de subasta de la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (Lote Tres, terreno para construir).
Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.

article Original Auction Notice Text

En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS, sáquese a remate la finca del PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 622260, DERECHO 000, NATURALEZA: LOTE TRES,TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1- SANTA ANA CANTÓN 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO,CON OCHO METROS DE FRENTE SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ ESTE: LOTE DOS OESTE: LOTE NUMERO CUATRO, MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-1516810-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES

CON CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuatenta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra 3-101-624825 S.A., LUIS FERNANDO MOYA RODRIGUEZ, MYLENA LI CHEN APUY EXP:23-008161-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de mayo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a.

Referencia N°: 2026196873, publicación número: 1 de 2

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Property #1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011

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