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Terrain de 202 m² à Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Propriété n° 0622260Dossier 23-008161-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡18,2 M selon Hacienda
Bien n° 1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011
Calendrier des enchères
1re enchère
25 juin 2026
25 de junio de 2026
10:40
238 651 $
DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
3 juillet 2026
3 de julio de 2026
10:40
163 988,04 $
CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
13 juillet 2026
13 de julio de 2026
10:40
54 662,68 $
CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix238 651 $
Dépôt de garantie119 326 $
2e enchère
Mise à prix163 988 $
Dépôt de garantie81 994 $
3e enchère
Mise à prix54 663 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2
Calendrier des enchères
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Ana · valeurs de juillet 2019
Cette carte des valeurs date de juillet 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡90 000/m²
Zone 109-01-U51 · Urbanización Vista Dorada
Terrain de 202 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡18 180 000
1,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011
N° de propriété (finca)0622260
Province du registrePARTIDO DE SAN JOSÉ
Quote-part000
TypeLote Tres, terreno para construir
Plan cadastralSJ-1516810-2011
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSanta Ana
DistrictSanta Ana
Emplacement completPartido De San José, Santa Ana, San José; Linderos: Norte: Servidumbre De Paso, Con Ocho Metros De Frente; Sur: Abel Valerio Hernández; Este: Lote Dos; Oeste: Lote Número Cuatro
SuperficieDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)202 m²
Limites
NordNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE
SudSUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ
EstESTE: LOTE DOS
OuestOESTE: LOTE NÚMERO CUATRO
Détail completNOR TE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE; SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ; ESTE: LOTE DOS; OESTE: LOTE NÚMERO CUATRO
Observations détaillées
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria; base original USD 238,650.72.
- Plano de la finca: SJ-1516810-2011
Bien n° 2
Emplacement et superficie
Informations sur le dossier
N° de dossier23-008161-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Défendeur3-101-624825 S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAndres Rafael Valladares Castillo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à19 de mayo del año 2026
Date2026-05-19
Résumé
Edicto de remate hipotecario para la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (NATURALEZA: Lote Tres, terreno para construir) ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Provincia de San José. Base inicial de USD 238,650.72. Fijación de remates: primer remate 25-06-2026 a las 10:40; segundo remate 03-07-2026 a las 10:40 con base de USD 163,988.04; tercer remate 13-07-2026 a las 10:40 con base de USD 54,662.68. Nota de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación N° 2026196873, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto de subasta de la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (Lote Tres, terreno para construir).
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS, sáquese a remate la finca del PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 622260, DERECHO 000, NATURALEZA: LOTE TRES,TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1- SANTA ANA CANTÓN 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO,CON OCHO METROS DE FRENTE SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ ESTE: LOTE DOS OESTE: LOTE NUMERO CUATRO, MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-1516810-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuatenta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra 3-101-624825 S.A., LUIS FERNANDO MOYA RODRIGUEZ, MYLENA LI CHEN APUY EXP:23-008161-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de mayo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196873, publicación número: 1 de 2