Ativo
Terreno de 202 m² em Santa Ana, San José
San José, Santa Ana, Santa Ana
Matrícula 0622260Processo 23-008161-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡18,2 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011
Cronograma de leilões
1º leilão
25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
10:40
$ 238.651
DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de julho de 2026
3 de julio de 2026
10:40
$ 163.988,04
CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
10:40
$ 54.662,68
CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 238.651
Depósito para participar$ 119.326
2º leilão
Lance mínimo$ 163.988
Depósito para participar$ 81.994
3º leilão
Lance mínimo$ 54.663
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2
Cronograma de leilões
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Ana · valores de julho de 2019
Este mapa de valores é de julho de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 109-01-U51 · Urbanización Vista Dorada
Terreno de 202 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡18.180.000
1,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — NATURALEZA: LOTE TRES, TERRENO PARA CONSTRUIR; MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS; MATRÍCULA 622260; DERECHO 000; PLANO SJ-1516810-2011
Matrícula (finca)0622260
Província do registroPARTIDO DE SAN JOSÉ
Fração000
TipoLote Tres, terreno para construir
Planta cadastralSJ-1516810-2011
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSanta Ana
DistritoSanta Ana
Localização completaPartido De San José, Santa Ana, San José; Linderos: Norte: Servidumbre De Paso, Con Ocho Metros De Frente; Sur: Abel Valerio Hernández; Este: Lote Dos; Oeste: Lote Número Cuatro
MedidaDOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)202 m²
Limites
NorteNORTE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE
SulSUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ
LesteESTE: LOTE DOS
OesteOESTE: LOTE NÚMERO CUATRO
Detalhe completoNOR TE: SERVIDUMBRE DE PASO, CON OCHO METROS DE FRENTE; SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ; ESTE: LOTE DOS; OESTE: LOTE NÚMERO CUATRO
Observações detalhadas
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria; base original USD 238,650.72.
- Plano de la finca: SJ-1516810-2011
Imóvel nº 2
Localização e medida
Informações do processo
Nº do processo23-008161-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Réu3-101-624825 S.A.
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAndres Rafael Valladares Castillo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em19 de mayo del año 2026
Data2026-05-19
Resumo
Edicto de remate hipotecario para la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (NATURALEZA: Lote Tres, terreno para construir) ubicada en Santa Ana, Cantón 9, Provincia de San José. Base inicial de USD 238,650.72. Fijación de remates: primer remate 25-06-2026 a las 10:40; segundo remate 03-07-2026 a las 10:40 con base de USD 163,988.04; tercer remate 13-07-2026 a las 10:40 con base de USD 54,662.68. Nota de pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación N° 2026196873, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto de subasta de la finca descrita en la Matrícula 622260, Derecho 000 (Lote Tres, terreno para construir).
- Cheques certificados deben emitirse a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DOSCIENTOS DIECIOCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA DÓLARES CON SETENTA Y DOS CENTAVOS, sáquese a remate la finca del PARTIDO DE SAN JOSÉ, MATRÍCULA NÚMERO 622260, DERECHO 000, NATURALEZA: LOTE TRES,TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 1- SANTA ANA CANTÓN 9-SANTA ANA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: SERVIDUMBRE DE PASO,CON OCHO METROS DE FRENTE SUR: ABEL VALERIO HERNÁNDEZ ESTE: LOTE DOS OESTE: LOTE NUMERO CUATRO, MIDE: DOSCIENTOS DOS METROS CUADRADOS, PLANO: SJ-1516810-2011. Para tal efecto, se señalan las diez horas cuarenta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cuarenta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de CIENTO SESENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON CUATRO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cuatenta minutos del trece de julio de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS DÓLARES CON SESENTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra 3-101-624825 S.A., LUIS FERNANDO MOYA RODRIGUEZ, MYLENA LI CHEN APUY EXP:23-008161-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de mayo del año 2026. Andres Rafael Valladares Castillo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196873, publicación número: 1 de 2