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House (240 m²) in San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Property no. 0100831Case 23-008163-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Jul 1, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡24 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡17,200,000
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡12,900,000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡4,300,000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡17,200,000
Deposit to bid₡8,600,000
2nd Auction
Base price₡12,900,000
Deposit to bid₡6,450,000
3rd Auction
Base price₡4,300,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Isidro · values from November 2022
₡100,000/m²
Zone 406-01-U16 · Urbanización Coopeisidreña
240 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡23,988,000
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 15, 2026
₡17,200,000· ₡71,703/m²0.72×
2nd auctionJun 23, 2026
₡12,900,000· ₡53,777/m²0.54×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0100831
Share000
TypeTerreno urbano con casa de habitación
Cadastral Survey Plan404361801981
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Full LocationDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Size DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)239.88 m²
NorthLOTE-92
SouthCALLE PUBLICA
EastLOTE-132
WestCALLE PUBLICA
Full DetailNorte Lote 92; Sur Calle Publica; Este Lote 132; Oeste Calle Publica
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 239.88 m2.
  • Exp: 23-008163-1158-CJ
  • La subasta se realizará en las condiciones legales aplicables.
  • La subasta será libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Case Number23-008163-1158-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMunicipalidad de San Isidro de Heredia
DefendantGuillermo de Jesús González Artavia
CourtJuzgado de Cobro de Heredia
Court LocationSan Isidro de Heredia, Heredia, Costa Rica
JudgeGabriela Chaves Villalobos
PositionJueza Tramitadora
Issued in23:11 del 8 de diciembre de 2025
Date2025-12-08

Edicto de remate de inmueble en Heredia: matrícula 100831, derecho 000, Lote 91 Bis, Bloque D, casa de habitación, Distrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Heredia. Mide 239.88 m2. Remate inicial 17,200,000 CRC; segundas subastas 12,900,000 CRC (75% del original) y tercera 4,300,000 CRC (25% del original). Emitido 08-12-2025 a las 23:11 h. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de San Isidro de Heredia y Guillermo de Jesús González Artavia. Referencia 2026182763. Publicaciones de edicto: 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra GUILLERMO DE JESUS GONZALEZ ARTAVIA. EXP:23-008163-1158-CJ
  • Mide: 239.88 metros cuadrados.

article Original Auction Notice Text

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