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Maison de 240 m² à San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Propriété n° 0100831Dossier 23-008163-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 1 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 15 juin 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
17 200 000 ₡
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 23 juin 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
12 900 000 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 1 juillet 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
4 300 000 ₡
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix17 200 000 ₡
Dépôt de garantie8 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 900 000 ₡
Dépôt de garantie6 450 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 300 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San Isidro · valeurs de novembre 2022
₡100 000/m²
Zone 406-01-U16 · Urbanización Coopeisidreña
Terrain de 240 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡23 988 000
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère15 juin 2026
₡17 200 000· ₡71 703/m²0,72×
2e enchère23 juin 2026
₡12 900 000· ₡53 777/m²0,54×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0100831
Quote-part000
TypeTerreno urbano con casa de habitación
Plan cadastral404361801981
ProvinceHeredia
CantonSan Isidro
DistrictSan Isidro
Emplacement completDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Superficie DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)239.88 m²
NordLOTE-92
SudCALLE PUBLICA
EstLOTE-132
OuestCALLE PUBLICA
Détail completNorte Lote 92; Sur Calle Publica; Este Lote 132; Oeste Calle Publica
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
  • Mide 239.88 m2.
  • Exp: 23-008163-1158-CJ
  • La subasta se realizará en las condiciones legales aplicables.
  • La subasta será libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
N° de dossier23-008163-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMunicipalidad de San Isidro de Heredia
DéfendeurGuillermo de Jesús González Artavia
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalSan Isidro de Heredia, Heredia, Costa Rica
JugeGabriela Chaves Villalobos
FonctionJueza Tramitadora
Émis à23:11 del 8 de diciembre de 2025
Date2025-12-08

Edicto de remate de inmueble en Heredia: matrícula 100831, derecho 000, Lote 91 Bis, Bloque D, casa de habitación, Distrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Heredia. Mide 239.88 m2. Remate inicial 17,200,000 CRC; segundas subastas 12,900,000 CRC (75% del original) y tercera 4,300,000 CRC (25% del original). Emitido 08-12-2025 a las 23:11 h. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de San Isidro de Heredia y Guillermo de Jesús González Artavia. Referencia 2026182763. Publicaciones de edicto: 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra GUILLERMO DE JESUS GONZALEZ ARTAVIA. EXP:23-008163-1158-CJ
  • Mide: 239.88 metros cuadrados.

article Texte original de l'avis de vente

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