Ativo

Casa de 240 m² em San Isidro, Heredia

location_onHeredia, San Isidro, San Isidro
Matrícula 0100831Processo 23-008163-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 1 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 17.200.000
DIECISEIS MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 12.900.000
DOCE MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.300.000
CUATRO MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.200.000
Depósito para participar₡ 8.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.900.000
Depósito para participar₡ 6.450.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.300.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Isidro · valores de novembro de 2022
₡100.000/m²
Zona 406-01-U16 · Urbanización Coopeisidreña
Terreno de 240 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡23.988.000
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão15 de jun. de 2026
₡17.200.000· ₡71.703/m²0,72×
2º leilão23 de jun. de 2026
₡12.900.000· ₡53.777/m²0,54×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0100831
Fração000
TipoTerreno urbano con casa de habitación
Planta cadastral404361801981
ProvínciaHeredia
CantãoSan Isidro
DistritoSan Isidro
Localização completaDistrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Provincia De Heredia
Medida DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)239.88 m²
NorteLOTE-92
SulCALLE PUBLICA
LesteLOTE-132
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoNorte Lote 92; Sur Calle Publica; Este Lote 132; Oeste Calle Publica
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Mide 239.88 m2.
  • Exp: 23-008163-1158-CJ
  • La subasta se realizará en las condiciones legales aplicables.
  • La subasta será libre de gravámenes y anotaciones.
  • Si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor del despacho.
Nº do processo23-008163-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Municipalidad de San Isidro de Heredia
RéuGuillermo de Jesús González Artavia
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalSan Isidro de Heredia, Heredia, Costa Rica
JuizGabriela Chaves Villalobos
CargoJueza Tramitadora
Emitido em23:11 del 8 de diciembre de 2025
Data2025-12-08

Edicto de remate de inmueble en Heredia: matrícula 100831, derecho 000, Lote 91 Bis, Bloque D, casa de habitación, Distrito 1-San Isidro, Cantón 6-San Isidro, Heredia. Mide 239.88 m2. Remate inicial 17,200,000 CRC; segundas subastas 12,900,000 CRC (75% del original) y tercera 4,300,000 CRC (25% del original). Emitido 08-12-2025 a las 23:11 h. Proceso de Ejecución Hipotecaria entre Municipalidad de San Isidro de Heredia y Guillermo de Jesús González Artavia. Referencia 2026182763. Publicaciones de edicto: 1 de 2.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO DE HEREDIA contra GUILLERMO DE JESUS GONZALEZ ARTAVIA. EXP:23-008163-1158-CJ
  • Mide: 239.88 metros cuadrados.

article Texto original do edital

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