Activo
Casa de 166 m² en Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Finca 0198284Expediente 23-008192-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,19× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,1 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
11:30
₡6 854 078,42
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
11:30
₡5 140 558,81
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
11:30
₡1 713 519,6
UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡6 854 078
Depósito para participar₡3 427 039
2º Remate
Base₡5 140 559
Depósito para participar₡2 570 279
3º Remate
Base₡1 713 520
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡55 000/m²
Zona 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terreno de 166 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 120 100
0,19×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 81 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Inmueble #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 198284-001 y 002, terreno BLOQUE C-LOTE 6-C, con una casa de habitación
Finca / Matrícula0198284
Derecho001 y 002
TipoFinca urbana con casa de habitación
Plano Catastrado309669662004
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTurrialba
Ubicación CompletaDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago, Costa Rica
Medida165.82 m2
Área (m²)165.82 m²
Linderos
NorteAsociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba
SurCalle Publica
EsteLote 7-C
OesteLote 5-C
Detalle CompletoColinda al Norte Asociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba; al Sur Calle Publica; al Este Lote 7-C; al Oeste Lote 5-C.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
Servidumbres
Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada
Cita: 152-00977-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Finca en Cartago, Turriabla, con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada.
- La propiedad tiene matrícula 198284-001 y 002 y mide 165.82 m2.
Condiciones del Remate
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Información del Caso
Expediente23-008192-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoBERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ; ISRAEL GERARDO BRENES DURAN
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de febrero de 2026
Fecha2026-02-27
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 198284-001 y 002), con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Subastas programadas para 20 mayo 2026 (base 6,854,078.42 CRC), 28 mayo 2026 (base 5,140,558.81 CRC) y 9 junio 2026 (base 1,713,519.60 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2016-623505-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 152-00977-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 198284-001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C-LOTE 6-C HOY CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN DESARROLLO INTEGRAL BARRIO EL CEMENTERIO DE TURRIALBA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 7-C y al OESTE LOTE 5-C. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ, ISRAEL GERARDO BRENES DURAN EXP:23-008192-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187521, publicación número: 2 de 2