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House (166 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Property no. 0198284Case 23-008192-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.19× the tax value
Land ≈ ₡9.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
11:30
₡6,854,078.42
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
11:30
₡5,140,558.81
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
11:30
₡1,713,519.6
UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,854,078
Deposit to bid₡3,427,039
2nd Auction
Base price₡5,140,559
Deposit to bid₡2,570,279
3rd Auction
Base price₡1,713,520
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡55,000/m²
Zone 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
166 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,120,100
0.19×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 198284-001 y 002, terreno BLOQUE C-LOTE 6-C, con una casa de habitación
Property / Registration No.0198284
Share001 y 002
TypeFinca urbana con casa de habitación
Cadastral Survey Plan309669662004
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Full LocationDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago, Costa Rica
Size165.82 m2
Area (m²)165.82 m²
Boundaries
NorthAsociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba
SouthCalle Publica
EastLote 7-C
WestLote 5-C
Full DetailColinda al Norte Asociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba; al Sur Calle Publica; al Este Lote 7-C; al Oeste Lote 5-C.
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca de primer grado
Easements
Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada
Citation: 152-00977-01-0901-001
Detailed Observations
- Finca en Cartago, Turriabla, con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada.
- La propiedad tiene matrícula 198284-001 y 002 y mide 165.82 m2.
Auction Conditions
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number23-008192-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantBERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ; ISRAEL GERARDO BRENES DURAN
CourtJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de febrero de 2026
Date2026-02-27
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 198284-001 y 002), con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Subastas programadas para 20 mayo 2026 (base 6,854,078.42 CRC), 28 mayo 2026 (base 5,140,558.81 CRC) y 9 junio 2026 (base 1,713,519.60 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2016-623505-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 152-00977-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 198284-001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C-LOTE 6-C HOY CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN DESARROLLO INTEGRAL BARRIO EL CEMENTERIO DE TURRIALBA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 7-C y al OESTE LOTE 5-C. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ, ISRAEL GERARDO BRENES DURAN EXP:23-008192-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187521, publicación número: 2 de 2