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Maison de 166 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Turrialba
Propriété n° 0198284Dossier 23-008192-1164-CJJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,19× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
11:30
6 854 078,42 ₡
SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
11:30
5 140 558,81 ₡
CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
9 de junio de 2026
11:30
1 713 519,6 ₡
UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 854 078 ₡
Dépôt de garantie3 427 039 ₡
2e enchère
Mise à prix5 140 559 ₡
Dépôt de garantie2 570 279 ₡
3e enchère
Mise à prix1 713 520 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡55 000/m²
Zone 305-01-U04 · Turrialba - Alto Cruz - Castro Salazar
Terrain de 166 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 120 100
0,19×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de CARTAGO, matrícula 198284-001 y 002, terreno BLOQUE C-LOTE 6-C, con una casa de habitación
N° de propriété (finca)0198284
Quote-part001 y 002
TypeFinca urbana con casa de habitación
Plan cadastral309669662004
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTurrialba
Emplacement completDistrito 1-Turrialba, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago, Costa Rica
Superficie165.82 m2
Surface (m²)165.82 m²
Limites
NordAsociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba
SudCalle Publica
EstLote 7-C
OuestLote 5-C
Détail completColinda al Norte Asociación Desarrollo Integral Barrio El Cementerio de Turrialba; al Sur Calle Publica; al Este Lote 7-C; al Oeste Lote 5-C.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
Servitudes
Traslado de servidumbre
Servidumbre trasladada
Référence : 152-00977-01-0901-001
Observations détaillées
- Finca en Cartago, Turriabla, con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada.
- La propiedad tiene matrícula 198284-001 y 002 y mide 165.82 m2.
Conditions de la vente
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-008192-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurBERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ; ISRAEL GERARDO BRENES DURAN
TribunalJuzgado Especializado de Cobro de Cartago
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de febrero de 2026
Date2026-02-27
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago (matrícula 198284-001 y 002), con hipoteca de primer grado y servidumbre trasladada. Subastas programadas para 20 mayo 2026 (base 6,854,078.42 CRC), 28 mayo 2026 (base 5,140,558.81 CRC) y 9 junio 2026 (base 1,713,519.60 CRC). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagaran con cheque certificado, el mismo deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL SETENTA Y OCHO COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS, soportando HIPOTECA PRIMER GRADO CITAS: 2016-623505-01-0001-001 Y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 152-00977-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 198284-001 y 002, la cual es terreno BLOQUE C-LOTE 6-C HOY CON UNA CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 1-TURRIALBA, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE ASOCIACIÓN DESARROLLO INTEGRAL BARRIO EL CEMENTERIO DE TURRIALBA; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE LOTE 7-C y al OESTE LOTE 5-C. MIDE: CIENTO SESENTA Y CINCO METROS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES CIENTO CUARENTA MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS TRECE MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra BERNAY MARIA MARTINEZ HERNANDEZ, ISRAEL GERARDO BRENES DURAN EXP:23-008192-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 27 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187521, publicación número: 2 de 2